Działka budowlana 1613 m² - Kobyłka | Zabudowa jednorodzinna na gruntach leśnych z MPZP

Na sprzedaż dostępna jest działka budowlana o powierzchni 1613 m² (plus 262 m² udziału w drodze dojazdowej), położona w zielonej, spokojnej części Kobyłki.

Obejmuje ją miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie MN/ZL-11 - który pozwala na budowę jednorodzinnych domów wolnostojących na działkach leśnych. Obszar ma charakter leśny, jednak zgodnie z MPZP istnieje możliwość wybudowania domu.

Parametry działki:
Powierzchnia: 1613 m²
Dodatkowo: 262 m² udziału w drodze dojazdowej (w cenie)
Kształt: zbliżony do kwadratu (ok. 40 x 40 m)
Dojazd: droga prywatna, boczna od ul. Długa
Media dostępne na drodze: prąd, woda i gaz

Możliwości zagospodarowania zgodnie z MPZP:
Budownictwo jednorodzinne wolnostojące
Możliwość prowadzenia usług w budynku mieszkalnym (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m (2 kondygnacje)
Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/garaży: 5 m
Współczynnik intensywności zabudowy: do 0,35
Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 80%

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Kobyłki — blisko zmodernizowanej drogi wojewódzkiej 634. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji publicznej oraz nowoczesne domy jednorodzinne.

Cena:
1 099 000 PLN (681 PLN/m²)

Działka jest idealną ofertą dla prywatnych inwestorów lub osób poszukujących terenu z możliwością szybkiej realizacji inwestycji na obszarze objętym MPZP, z dostępem do mediów i zachowaniem leśnego charakteru otoczenia.

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Anna Matus
Pośrednik nieruchomości
535 484 836


Ten ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1613,0 m²

Sprzedający: Anna Matus

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1613-m-kobylka-mpzp-ID4xnMT