Biuro Nieruchomości M3N przedstawia rozwiniętą ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. PODSTAWOWE INFORMACJE 2. Droga dojazdowa 3. Media 4. Zagospodarowanie terenu 5. Możliwości rozwoju terenu 6. Opis okolicy 7. Komunikacja. Nieruchomość o numerze geodezyjnym 2832 położona jest w miejscowości Wiśniowa w gminie Wiśniowa, powiat myślenicki. Powierzchnia działki to 2500 m², a jej wymiary to około 38 metrów szerokości i około 67 metrów głębokości. Prezentowana nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i ma kształt zbliżony do prostokąta. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej odbywa się poprzez służebność o szerokości 3,5 metra. Media: prąd - słup znajduje się na sąsiedniej działce w odległości około 60 metrów, woda - znajduje się przy południowej granicy działki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem: 38MN (obszary zabudowy jednorodzinnej z możliwością usług i budynków gospodarczych). Ważne: konieczne jest stosowanie rozwiązań technicznych dla fundamentów budynków, zgodnie z przepisami (określonych w dokumentacji geologiczno-inżynieryjnej, wskazujących na możliwość bezpiecznego prowadzenia inwestycji i zagospodarowania terenu), aby ograniczyć ryzyko osuwiskowe. Najważniejsze informacje dla terenów objętych planem: 1. Podstawowy cel: zabudowa jednorodzinna. 2. Dozwolone: nieinwazyjne usługi, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, wewnętrzne drogi dojazdowe, ścieżki piesze i rowerowe, miejsca parkingowe i manewrowe, budynki użyteczności publicznej, schronienia, garaże, zieleń, architektura mała, obiekty terenu takie jak podjazdy, schody, rampy, mury oporowe. W przypadku podziału nieruchomości należy przestrzegać następujących zasad: powierzchnia pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie może być mniejsza niż 800 m², szerokość frontu działek pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie może być mniejsza niż 20 m. Wysokość budynków nie może przekraczać: dla budynków mieszkalnych i wielofunkcyjnych - 11,5 m, dla budynków w gospodarstwach rolnych - 11,5 m, dla budynków usługowych - 10 m, dla budynków użyteczności publicznej i garaży niezwiązanych z produkcją rolną - 8 m, dla innych budynków - 12 m. Geometryczne kształty dachów dla budynków mieszkalnych, wielofunkcyjnych i usługowych: dachy symetryczne, dwuspadowe, dwuspadowe z lukarnami lub wielospadowe, z kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu od 20° do 50°, pokryte dachówką, gontem lub podobnym materiałem dachowym; na części budynku dopuszczalne są dachy jednospadowe lub płaskie, pod warunkiem że powierzchnia pokryta takim dachem nie przekracza 40% powierzchni zabudowy. Ze względu na dużą powierzchnię działki istnieje możliwość wybudowania dwóch imponujących domów jednorodzinnych z wspaniałym ogrodem i terenem rekreacyjnym. Dodatkowo nieruchomość jest doskonała pod inwestycję, np. na budowę małego kompleksu domów jednorodzinnych. Doskonała lokalizacja nieruchomości czyni ją jedną z najbardziej atrakcyjnych w okolicy w najbliższej przyszłości. Ważne: ze względu na wyznaczoną służebność o szerokości 3,5 metra w centralnej północnej części nieruchomości, działka może być zagospodarowana na dwa strefy: mieszkalno-rekreacyjną i garażowo-budowlaną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz piękne tereny zielone. W pobliżu znajduje się kompleks leśny idealny na rodzinne spacery z czworonożnymi przyjaciółmi. Widok z nieruchomości na otaczające zielone wzgórza jest bezcenny. Najbliższy przystanek autobusowy linii A9 - trasa Wiśniowa - Wieliczka Centrum oraz A11 - trasa Wiśniowa - Myślenice Dworzec znajduje się w odległości 700 metrów od nieruchomości. W promieniu 1,5 km od działki znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, bank, stacja benzynowa, restauracje, kościół, hala sportowa, centrum kulturalno-sportowe. Odległości do sąsiednich aglomeracji: Kraków - 35 km, Wieliczka - 26 km, Myślenice - 18 km, Dobczyce - 12 km. Oferta działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomagamy klientom w uzyskaniu finansowania na NAJLEPSZYCH WARUNKACH na rynku. Dokładne położenie nieruchomości znajduje się na końcu ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2500,0 m²

Sprzedający: Kinga Wiche

Kontakt: 500 732 177

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-25-arow-wisniowa-dobczyce-ID4mOy4