Mam przyjemność przedstawić Państwu drogę budowlaną o powierzchni 28,3 a usytuowaną w miejscowości Gorzen Górny przy ul. Zakopiańskiej.

Działka oznaczona w planie miejscowym jako 4 MNU:
1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNU – 4MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w zakresie domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych,
b) zabudowa usługowa, w zakresie:
- usług handlowych,
- usług turystycznych,
- usług zdrowotnych,
- usług edukacyjnych,
- usług sportowych i rekreacyjnych;
2) zabudowa towarzysząca:
a) obiekty sportowe i rekreacyjne,
b) miejsca parkingowe,
c) garaże,
d) budynki gospodarcze,
e) drogi dojazdowe,
f) infrastruktura techniczna,
g) zagospodarowana zieleń.
2. Dla terenów określonych w ustępie 1 ustala się zasady kształtowania wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zabudowa realizowana jako wolnostojące obiekty lub lokale użytkowe;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,6,
b) minimalny: 0,01;
4) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
5) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 12 m,
b) maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z wyłączeniem punktów a i b – 12 m;
6) rodzaj dachu jest określony następująco:
a) dla budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachu 15°-45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, daszków nad wejściem, facjatami lub dachami płaskimi,
b) dla garaży i budynków gospodarczych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachu 15°-45° i dachy jednospadowe o kącie nachylenia 15°-45° lub dachy płaskie,
c) dla budynków usługowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o tym samym kącie nachylenia głównych połaci dachu 15°-45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, daszków nad wejściem, facjatami lub dachami płaskimi.

LOKALIZACJA:
Działka jest dobrze skomunikowana. Centrum Wadowic znajduje się tylko 7 minut jazdy samochodem. Niezaprzeczalnym atutem jest liczne tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy spacerów i wycieczek rowerowych będą mogli korzystać z niedawno odnowionych ścieżek.

SPECYFIKACJA DZIAŁKI:
- Powierzchnia: Działka składa się z dwóch działek o powierzchniach 15,02 a i 13,28 a (z osobnymi księgami wieczystymi) o łącznej powierzchni 28,3 a,
- Wymiary: 108,01 m (długość), szerokość x 38,07 m (szerokość),
- Ogrodzona powierzchnia,
- Kształt: prostokąt,
- Terenu: płaski,
- Dojazd: asfaltowy,
FINANSE:
Cena: 450 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Oskar Hewelt
Vistula Estate
530 720 134

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2830,0 m²

Sprzedający: Oskar Hewelt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-28-3-ar-w-otoczeniu-zieleni-ID4rPu4