Рад представить вам земельный участок площадью 28,3 сотки, расположенный в городе Гурзен Горный на улице Закопианска.

Участок обозначен в местном плане как 4 МНУ:
1. Для зон индивидуального жилого строительства и обслуживания, отмеченных на плане символами 1МНУ – 4МНУ, установлено следующее:
1) Основное назначение:
a) индивидуальная жилая застройка, в том числе деревянные или полудеревянные жилые дома,
b) хозяйственные постройки, в том числе:
- торговые услуги,
- туристические услуги,
- медицинские услуги,
- образовательные услуги,
- услуги для спорта и отдыха;
2) Вспомогательное развитие:
a) спортивные и рекреационные сооружения,
b) парковочные места,
c) гаражи,
d) инженерные сооружения,
e) подъездные дороги,
f) техническая инфраструктура,
g) благоустроенная зелень.
2. Для указанных в пункте 1 зон установлены правила формирования застройки и показатели развития земельных участков:
1) услуги реализуются как отдельные здания или коммерческие помещения;
2) максимальное соотношение площади застройки: 50%;
3) коэффициент застройки:
a) максимум: 0.6,
b) минимум: 0.01;
4) минимальный процент биологически активной площади относительно площади участка: 30%;
5) высота зданий:
a) максимум для жилых и хозяйственных зданий – 12 м,
b) максимум для гаражей и хозяйственных построек – 6 м,
c) максимум для иных строений, за исключением пунктов a и b – 12 м;
6) уклон кровли определяется как:
a) для жилых зданий: двускатные или многоскатные крыши с одинаковым углом наклона 15°-45°, с возможностью установки мансардных окон, skylights, окон на крыше, козырьков над входом, фронтонов или плоских крыш,
b) для гаражей и хозяйственных построек: двускатные или многоскатные крыши с таким же углом наклона 15°-45°, а также односкатные крыши с уклоном 15°-45° или плоские крыши,
c) для обслуживающих зданий: двускатные или многоскатные крыши с одинаковым углом наклона 15°-45°, с возможностью монтажа мансардных окон, skylights, окон на крыше, козырьков над входом, фронтонов или плоских крыш.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Участок хорошо связан с инфраструктурой. Центр Вадовице всего в 7 минутах на автомобиле. Неоспоримым преимуществом является множество зеленых зон в непосредственной близости. Любители прогулок и велосипедных поездок смогут насладиться недавно отреставрированными тропами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
- Площадь: Участок состоит из двух участков площадью 15.02 сотки и 13.28 сотки (каждый с отдельным кадастровым номером), общей площадью 28.3 сотки,
- Размеры: 108.01 м (длина), ширина 38.07 м,
- Огражденная территория,
- Форма: прямоугольник,
- Рельеф: ровный,
- подъездная дорога: асфальтированная,
ФИНАНСЫ:
Цена: 450 000 PLN

Искренне рекомендую и приглашаю вас на презентацию.
Оскар Хевельт
Vistula Estate
530 720 134

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 2830.0 м²

Продавец: Оскар Хевельт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-28-3-ar-w-otoczeniu-zieleni-ID4rPu4