Typ działki: budowlano-rolna
Powierzchnia domu: 80 m² – kuchnia, łazienka, 2 pokoje, hall (do remontu)
Powierzchnia: 28 300 m²
Dojazd: asfaltowy
Media: energia elektryczna
Lokalizacja: blisko natury, otoczona zielenią, a jednocześnie niedaleko od Radzymina – 5 km

Nieruchomość obejmuje działkę rolną-budowlaną o powierzchni 27 000 m²

Możliwość zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję. Cicha okolica sprzyjająca relaksowi i rekreacji. 1. Na planie wyznaczono tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej symbolem MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03, MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07, MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11, MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15, MN/U 16, MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20, z głównym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, usługową oraz zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Dla obszarów wskazanych w § 18 ust. 1 ustanawia się następujące zasady:
1) możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w formie obiektów wolnostojących, szeregowców i bliźniaków;
2) możliwości realizacji obiektów usługowych wolnostojących, z wyłączeniem terenów oznaczonych na planie symbolami: MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20;
3) możliwość zachowania istniejących budynków gospodarczych, z możliwością ich remontu, przebudowy, rozbudowy i podniesienia;
4) możliwość zachowania istniejących budynków (dotyczy również budynków gospodarczych), które nie spełniają parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy, z możliwością ich przebudowy, remontu, podniesienia i rozbudowy;
5) możliwość lokalizacji wolnostojącego garażu, budynków gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
6) możliwość rozmieszczenia małej architektury;
7) budowy dróg wewnętrznych, miejsc parkingowych;
8) budowy ścieżek pieszych i rowerowych;
9) lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3. Dla obszarów wskazanych w § 18 ust. 1, ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy nieprzekraczalna:
a) od granicy terenów dróg publicznych oznaczonych na planie symbolem KDZ – 6 m,
b) od granicy terenów dróg wewnętrznych oznaczonych na planie symbolem KDW – 4 m;
2) intensywność zabudowy: maksymalnie 0,4;
3) biologicznie czynne tereny: minimum 70%;
4) wysokość zabudowy – maksymalnie 10 m;
5) dopuszcza się dachy dwuspadowe i wielospadowe, dla obiektów wskazanych w § 14 ust. 3 pkt 9);
6) kąt nachylenia głównego spadu dachu: od 15º do 45º;
7) pokrycie dachu z dachówki lub podobnych materiałów w odcieniach grafitu (antracyt), cegły, brązu;
8) wysokość wolnostojących garaży, budynków gospodarczych lub garażowo-gospodarczych: maksymalnie 1 kondygnacja;
9) możliwość lokalizacji garaży, budynków gospodarczych lub garażowo-gospodarczych na granicy działki.
4. Dla obszarów wskazanych w § 14 ust. 1 dla nowych działek, ustala się zasady scalania i podziału działek:
1) powierzchnia działki: minimum 1000,0 m² dla zabudowy wolnostojącej, minimum 800,0 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki: minimum 12 m (nie dotyczy podziałów);
3) kąt granic działki względem linii drogi – 60-90º (nie dotyczy podziałów).
5. Na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną obowiązują zasady określone w § 5-14.

Oferta nadzorowana

Adam Zieliński
Tel: 786 690 200
Telefon biurowy: 22 308 78 00
Email:



"Właściciel ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28300,0 m²

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialki-budowlane-blisko-warszawy-ID4tdYE