Na sprzedaż działka o powierzchni 30 arów przeznaczona pod zabudowę usługową i jednorodzinną wolnostojącą.
Dojazd drogą utwardzoną.


1. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 34 MN ustala się następujące przeznaczenie:
1) główne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
Oficjalny Dziennik Województwa Lubelskiego - 19 - Pozycja 568
2) dodatkowe - urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Do obszaru, o którym mowa w ustępie 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 30%;
3) udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - minimum 30%;
4) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6;
5) wysokość zabudowy: do 10 m;
6) liczba kondygnacji naziemnych: maksymalnie 2;
7) geometria dachu:
a) budynki mieszkalne - dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 30° do 45°,
b) budynki użytkowe i garaże - jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 40°;
8) kolory pokrycia dachowego: wyłącznie w odcieniach szarego i grafitu;
9) dopuszcza się lokalizację budynków użyteczności publicznej i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego na obszarze, o którym mowa w ustępie 1:
1) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: 700 m²
2) minimalna szerokość frontu nowo wyznaczonej działki: 18,0 m;
3) dopuszcza się dzielenie działek na części na urządzenia infrastruktury technicznej i łączenie z innymi działkami, pod warunkiem zachowania minimalnych parametrów określonych w punktach 1 i 2.
4. Do obsługi komunikacyjnej obszaru, o którym mowa w ustępie 1, służy droga od obszaru: 40 KDD, 41 KDD i 43 KDD.

1. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem 37 U ustala się:
1) główne - zabudowa usługowa;
2) dodatkowe - urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 40%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - minimum 25%;
4) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,8;
5) wysokość zabudowy: do 10 m;
Oficjalny Dziennik Województwa Lubelskiego - 21 - Pozycja 568
6) liczba kondygnacji naziemnych: maksymalnie 2;
7) geometria dachu:
a) płaski,
b) dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 40°;
8) kolory pokrycia dachowego: wyłącznie w odcieniach szarego i grafitu;
9) dopuszcza się lokalizację budynków użyteczności publicznej i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego na obszarze, o którym mowa w ustępie 1:
1) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: 700 m²
2) minimalna szerokość frontu nowo wyznaczonej działki: 20 m;
3) dopuszcza się dzielenie działek na części na urządzenia infrastruktury technicznej i łączenie z innymi działkami, pod warunkiem zachowania minimalnych parametrów określonych w punktach 1 i 2.
4) obsługa komunikacyjna dla obszaru, o którym mowa w ustępie 1, z dróg: 40 KDD, 41 KDD, 42 KDD


Link do pełnego opisu:https://opolelubelskie.e-mapa.net/implementation/opolelubelskie/pln/pelna_tresc/005.pdf


Szerokość działki: 24m
Długość działki: 134m

Udogodnienia: przy drodze

Cena do negocjacji.
Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Karolina Kołodziej
Big City Broker
535 991 174

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy sprawdzenie osobiście.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2971,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Prawda

Sprzedający: Karolina Kołodziej

Kontakt: 535 991 174

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-mieszkaniowa-opole-lub-30ar-ID4glIA