Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 1393 m², usytuowana w Lublinie przy ul. Głuska – w spokojnej dzielnicy, a jednocześnie w wygodnej lokalizacji, tylko 6 minut od ul. Władysława Kunickiego. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi miejskiej, z dostępem via wewnętrzną drogę dojazdową. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 10MN/U, co pozwala na realizację zarówno zabudowy jednorodzinnej mieszkalnej, jak i usługowej (usługi nieinwazyjne). Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą oraz integrację usług z funkcją mieszkalną. Kluczowe ustalenia planu: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, - biologicznie czynna powierzchnia: minimum 30%, - maksymalna intensywność zabudowy: 1,0, - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje), - dach stromy do 45°, dopuszczalne dachy zielone, - możliwość lokalizacji budynku na granicy działki, - zakaz używania trapezowych/blach falistych i jasnych kolorów dachów, - działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej – chroniony układ urbanistyczny dawnego miasta Głusk. Dodatkową zaletą nieruchomości jest opracowana koncepcja zagospodarowania terenu pod zabudowę jednorodzinną, obejmująca dwie alternatywne warianty budowlane: Wariant A: W wariancie A zakłada się budowę dwóch budynków dwulokalowych. Pierwszy budynek zawiera jednostkę usługową na parterze oraz jednostkę mieszkalną na piętrze. Część parterowa jest przewidziana na garaże i wejście do części mieszkalnej. Drugi budynek zakłada konstrukcję dwulokalowego domu jednorodzinnego z pionowym podziałem jednostek. Każda jednostka miałaby wyznaczoną okrągłą powierzchnię zieleni około 60 m². Wariant B: W wariancie B przewiduje się budowę dwóch dwulokalowych, jednorodzinnych budynków. Otoczenie sprzyja zarówno kameralnej zabudowie jednorodzinnej, jak i inwestycjom usługowym. Bliskość infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i zieleni, czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin i inwestorów poszukujących działki z potencjałem. Działka znajduje się przy asfaltowej, oświetlonej ulicy miejskiej z chodnikiem, w bliskiej odległości od przystanków komunikacji miejskiej (90 m). Media i infrastruktura: - możliwość odprowadzenia ścieków i wód deszczowych zgodnie z obowiązującym planem przestrzennym, - dostępność w zakresie zagospodarowania terenu w ramach planu, Działka stanowi doskonałą alternatywę dla osób poszukujących równowagi między ciszą a dostępem do usług miejskich.