Do sprzedaży niezwykle unikalna działka budowlana tuż za Nowym Tomyślem. Imponujący dąb naturalnej starości na boku działki, ściana lasu za ogrodzeniem, bliskość zabudowań mieszkalnych, rzeka Szarka oraz Jezioro Kuznickie sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają codziennego oddechu i chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku.


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość znajduje się we wsi Chojniki, w gminie Nowy Tomyśl, powiecie nowotomyskim. Chojniki to urokliwa wieś o pochodzeniu holenderskim. Można tu podziwiać gospodarstwa i domy charakterystyczne dla tego osiedla. Obecnie jest to popularny i pożądany kierunek, tzw. „sypialnia” dla mieszkańców Nowego Tomyśla, ze względu na krótką odległość i kameralną atmosferę.
Ważne odległości:

• 
  
• Rozległe tereny leśne: 1 min na piechotę
  
• Rzeka Szarka: 4 min pieszo
  
• Jezioro Kuznickie: 17 min samochodem po drodze asfaltowej; 27 min rowerem po ścieżce leśnej
  
• Lidl: 6 min samochodem
  
• Przedszkole, szkoły: szeroki wybór placówek w Nowym Tomyślu i Borui Koscielnej - do 5 km
  
• Nowy Tomyśl: 4 min samochodem; 8 min rowerem; 10 min autobusem
  
• Przystanek autobusowy: 25 min pieszo
  

P R O P E R T Y

Działka składa się z dwóch działek ewidencyjnych: 19/3 i 19/4. Kształt działki jest mniej więcej trapezoidalny i ma powierzchnię 2500 m2, co zapewnia rozsądne możliwości zabudowy. Dojazd jest drogą asfaltową. Na działce jest przyłącze elektryczne. Woda i internet dostępne są na drodze. Brak kanalizacji. Wyjątkową zaletą jest stary dąb las. Aby drzewo dorastało do takiej wysokości, musiałyby minąć dziesiątki lat. Właściciel działki będzie mógł cieszyć się pięknym widokiem, cieniem, a nawet grzybami z własnego ogrodu. Działka jest dobrze utrzymana, regularnie koszona i wyrównana.

Zasady zabudowy:
Inwestycja obejmuje budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z możliwością lokalizacji garażu w formie zintegrowanej.

• 
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m2
  
• Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe
  
• Stromy dach, dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30° do 45°
  

Więcej informacji na życzenie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2500,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Szelag - Kabacinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-narozna-sciana-lasu-ID4wYC5