Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 4535 m² usytuowanych w Zabrzu, dzielnica Grzybowice, przy ulicach Kasztanowej i Traktorzystów. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Istnieje możliwość zakupu wraz z łąką o powierzchni około 6176 m² po drugiej stronie ulicy Traktorzystów (ostatnie zdjęcie). Działka jest niezabudowana, oznaczona symbolem MSZP jako 8.MN.

Przeznaczenie terenów:
1) Funkcjonalna jednostka planu: 8
2) Symbol obszaru: MN
3) Przeznaczenie obszaru:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) uzupełniające: usługi towarzyszące, zagospodarowana zieleń, zieleniec izolacyjny, zieleń inna, infrastruktura techniczna, infrastruktura komunikacyjna
4) Symbol strefy: SEW SWW STZ

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) Dozwolone jest lokalizowanie budynków na granicy sąsiednich działek budowlanych oraz w odległości 1,5 m od nich;
2) Dozwolone jest utrzymanie i lokalizacja funkcji mieszkaniowych w istniejących budynkach mieszkalnych, które są traktowane jako funkcja podstawowa.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy terenowej:
1) Powierzchnia zabudowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki lub zestawu działek sąsiadujących, do których inwestor posiada prawne tytuły w ramach jednostki funkcjonalnej planu;
b) pow. biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki lub zestawu działek sąsiadujących, do których inwestor ma prawa prawne w ramach jednostki funkcjonalnej planu.
2) Linia zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,00 m od linii granicznej ulicy oznaczonej symbolem KDD.01.1/2 i KDD.02.1/2 oraz zgodnie z rysunkiem planu;
b) 8,00 m od linii granicznej ulicy oznaczonej symbolem KDGP.01.2/2R oraz zgodnie z rysunkiem planu.
3) Wymiary budynków:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12,00 m;
b) maksymalna wysokość innych budynków - 6,00 m.
4) Geometria dachu:
a) dach dowolnej geometrii, z maksymalnym kątem nachylenia 45 stopni.

Zasady modernizacji, rozbudowy oraz budowy systemów komunikacyjnych:
1) Dojazd z ulicy: KDD.01.1/2, KDD.02.1/2.

Zasady modernizacji, rozbudowy oraz budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) Obowiązek doprowadzenia wody z istniejącej sieci wodociągowej - w.3 w drodze KDD.02.1/2;
2) Obowiązek odprowadzania ścieków do istniejącego kanału sanitarnego - ks.1 w drodze KDD.02.1/2 oraz kanałów ks.2 i ks.3 znajdujących się na terenie jednostki.

Ustalenia dotyczące stawek procentowych, stanowiących podstawę do wyliczenia opłaty planistycznej:
1) Stawka wynosi: 30%.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Zachęcam do kontaktu.
Marcin Piekarski
503-188-935
DZIAŁ NIERUCHOMOŚCI ASPECT ZABRZE
UL. SZCZĘŚĆ BOŻE 2
41-800 ZABRZE
DZIĘKI NAM TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!*
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Oferujemy darmową i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dodatkowe informacje:
Elektryczność: dostępna | Gaz: dostępny | Woda: dostępna | Dojazd: asfaltowy | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: tak | Lokalizacja: blisko centrum | Zabudowa terenu: niezabudowana | Kształt działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Warunki zabudowy: istniejące warunki zabudowy | Zagospodarowanie działki: brak.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4535,0 m²

Sprzedający: Marcin Piekarski

Kontakt: 503-188-935

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-zabudowa-jednorodzinna-ID4w0TA