Działka budowlana nr 247 z dostępem do jeziora. Węgorzewo Eko Park. Położona na obszarze 4 ha we wsi Stręgiel, zamknięte i monitorowane osiedle z 23 działkami o powierzchni około 1000 m², zapewniające bezpieczeństwo i prywatność, stanowiące idealne miejsce do wypoczynku. To magiczne miejsce jest idealne dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym środowisku wiejskim, na trasie Wielkich Mazurskich Jezior, pomiędzy drogą wojewódzką nr 1815N DK.01 a Jeziorem Stręgiel, 5 minut od słynnego Węgorzewa z licznymi atrakcjami. Dojazd do ogrodzonego osiedla bezpośrednio z asfaltowej drogi. Działki znajdują się po obu stronach wewnętrznej drogi i mają dostęp do jeziora i pomostu poprzez wspólną strefę rekreacyjną, w skład której wchodzi miejsce na grill, plaża i plac zabaw dla dzieci. Z działek rozciąga się przepiękny widok na jezioro od strony zachodniej. Warunki zakupu działki: Cena działki budowlanej obejmuje: dostawę wody, utwardzoną wewnętrzną drogę, ogrodzenie całego osiedla, monitoring, dostęp do działki rekreacyjnej nad jeziorem, infrastrukturę i pomost. Na terenie dostępne jest zasilanie w postaci linii niskonapięciowych. Kupujący działkę indywidualnie składa wniosek do PGE - Spółki Energetycznej o przydział energii. Szambo stanowi własność kupującego. Działki nabywa się wraz z udziałem w działce drogi wewnętrznej nr 234, wliczonym w cenę, oraz z wspólnym udziałem, na podstawie jednorazowej opłaty 12300 PLN brutto i 1500 PLN brutto rocznie, służebność na działce rekreacyjnej nr 233 z dostępem do wody oraz do pomostu, gdzie mogą cumować łodzie właścicieli działek za dodatkową opłatą. Dużą zaletą Węgorzewo Eko Park jest Marina Żeglarska Omega, położona w pobliżu, naprzeciwko jeziora. Można tu wynająć sprzęt żeglarski: jachty, motorówki, kajaki i pedalówki. Centrum oferuje usługi szkut i zimowania jachtów. Węgorzewo od lat przyciąga miłośników wody i wiatru. Tutaj, w najdalej na północ wysuniętym porcie Krainy Wielkich Mazurskich Jezior, można rozpocząć lub zakończyć rejs na trasie liczącej ponad sto kilometrów, obejmującej najpiękniejsze wody tego regionu Europy. Miasto ma także wiele do zaoferowania miłośnikom historii i ciekawych wydarzeń. W Węgorzewie można obejrzeć zawody żeglarskie i motorowodne, wycieczki motorówkami lub rejsy bananem, a także okoliczne zabytki, takie jak słynne bunkry w Mamerkach, zamek krzyżacki z 1398 roku, późnogotycki kościół św. Piotra i Pawła z lat 1605–1611, ratusz z XIX wieku, obecnie siedziba Urzędu Miasta i Gminy; dawne cmenatrze Bethesdy z XVIII wieku przy ulicach Teatralnej i Rolnej, kamienice z XIX wieku przy ulicach Zamkowej, Teatralnej, Pionierów i placu Wolności; pałac i park z pierwszej połowy XIX wieku. Jezioro Stręgiel wody drugiej klasy czystości stwarza doskonałe warunki dla życia małży i raków. Na tym zbiorniku występuje szczupak, leszcz, karaś, sandacz i okoń. Długie odcinki brzegów porasta turzyca bez pasów lilii wodnych. To idealne miejsce dla wędkarzy, amatorów sportów wodnych i żeglarzy. Obszar ten ma powierzchnię 409 ha, długość 3,7 km, szerokość 1,8 km, a głębokość od 12,5 m do 14 m. Posiada bardzo zróżnicowaną linię brzegową. W części południowo-wschodniej łączy się z jeziorem Stręgielek. Na jeziorze, bliżej południowego brzegu, znajduje się wyspa o powierzchni 3 ha. Na wschodnim końcu leży wioska Stręgiel, a na zachodnim Ogonki. Rzeczka Sapina wypływa z jeziora w jego południowej części, niesie wodę z jeziora Pozezdrze. Wody Jeziora Stręgiel przepływają przez Sapinę do Jeziora Święcajty. Warunki rozwoju i zagospodarowania terenu: Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W ramach przeznaczenia terenu możliwa jest budowa dwóch odrębnych budynków, bliźniaczych lub czterolokalowych na jednej działce budowlanej. 1) nieprzekraczające linii zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na planie odległość 4,0 m od granicy działki; 2) maksymalna wysokość budynku - 8,5 m; 3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2 z poddaszem użytkowym; 4) geometria dachu: dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia pomiędzy 35° a 45°; 5) pokrycie dachu i kolor: dachówki ceramiczne lub materiały podobne wyglądowo w kolorze ceglanej czerwieni; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,20; 7) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,40; 8) minimalny procent udziału powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 80%; 9) miejsca parkingowe na terenie działki w liczbie 1 na 1 budynek rekreacyjny; 10) dopuszcza się lokalizację obiektów architektury małej; 11) dopuszcza się realizację ścieżek i dojazdów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1174,0 m²

Sprzedający: Tadeusz Wojciechowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-szlaku-wjm-z-dostepem-do-jeziora-ID4tpXk

,