Duża działka budowlana w Tomaszkowie – 2063 m², z pozwoleniem na budowę i pełnym uzbrojeniem na granicy działki. Blisko Jeziora Wulpinskie!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2063 m², położona w miejscowości Tomaszkowo – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w pobliżu Olsztyna. Działka posiada wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz pełne uzbrojenie na granicy działki. Przedmiotowa działka została poddana badaniom geologicznym.

Uzbrojenie dostępne na działce:

• 
  
• 
  kanalizacja sanitarna,
  
  
• 
  kanalizacja deszczowa,
  
  
• 
  prąd,
  
  
• 
  woda,
  
  
• 
  gaz.
  
  

Wymiary działki: ok. 56 m x 35 m – idealne proporcje do budowy domu z ogrodem, basenem lub miejscem do relaksu.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXXVI/288/2014 z dnia 29 kwietnia 2014 r.), na działce można wybudować:

• 
  
• budynek wolnostojący z maksymalnie jednym budynkiem mieszkalnym i jednym budynkiem gospodarczym, garażem lub garażem gospodarczym;
  
• kolory dachu: odcienie czerwonego lub brązowego;
  
• minimalna intensywność zabudowy – 0,08;
  
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,18;
  
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 60% działki budowlanej;
  
• poziom parteru budynków: nie wyżej niż 0,5 m w stosunku do najwyższego punktu istniejącego terenu wokół budynku;
  
• maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru do głównego okapu: dla domu jednorodzinnego – dwa piętra nadziemne, w tym drugie jako poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczego lub garażowego – nie więcej niż 6,0 m;
  

Wyjątkowa lokalizacja – wypoczynek na wyciągnięcie ręki!

W zasięgu kilku minut spaceru znajduje się Jezioro Wulpinskie, które oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku:

• 
  
• 
  piaskowe plaże i kąpieliska,
  
  
• 
  wynajem kajaków, rowerów wodnych i łodzi,
  
  
• 
  trasy windsurfingowe i żeglarskie,
  
  
• 
  liczne molo wędkarskie.
  
  

Jezioro Wulpinskie to idealne miejsce zarówno na rodzinne popołudnia, jak i poranne joggingi nad wodą czy spokojny relaks o zachodzie słońca.

Co znajdziesz w promieniu 5 km od działki?

• 
  
• 
  Pole golfowe Mazury Golf & Country Club – jedno z najlepszych pól golfowych w regionie.
  
  
• 
  Luksusowe SPA i restauracje – m.in. w Hotelu Galery69 nad jeziorem.
  
  
• 
  Szlaki rowerowe i piesze – prowadzące przez lasy i wokół jeziora.
  
  
• 
  Sklepy spożywcze, punkty usługowe i szkoła podstawowa – zapewniające codzienną wygodę.
  
  
• 
  Nowoczesna infrastruktura drogowa – szybki dojazd do Olsztyna (około 10–15 minut).
  
  

Dlaczego warto?

To miejsce łączy komfort życia blisko miasta z urokami natury i rekreacji. Tomaszkowo od dawna uchodzi za jedno z najbardziej pożądanych miejsc w gminie Stawiguda – idealne do zamieszkania na stałe lub jako inwestycja pod dom weekendowy.

Nie przegap tej okazji – działka z pozwoleniem na budowę, gotowa na realizację Twoich marzeń o własnym domu w unikalnym miejscu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2063,0 m²

Sprzedawca: Damian Linkner

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-nad-j-wulpinskim-ID4xeO8