Biuro nieruchomości z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w jednym z najpiękniejszych i najbardziej zielonych miast w pobliżu Krakowa – Mogilanach, na ulicy Działy. Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mogilany. Zakup z naszą pomocą nie wiąże się z żadną prowizją. Koncepcja zagospodarowania:

L OKALIZACJA
Mogilany to piękne, zielone miasteczko położone na południe od Krakowa. W okolicy znajdują się wzgórza oferujące wspaniałe widoki na Tatry, a sąsiedztwo składa się wyłącznie z rzadkiej, jednorodzinnej zabudowy, co czyni to miejsce jak najbardziej intymnym i spokojnym. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:
- Szkoła podstawowa i przedszkole w Mogilanach – 2,5 km
- Rynek w Mogilanach – 2,5 km
- Supermarket Biedronka – 4,5 km
- Przystanek autobusowy – pętla Konary – 1,1 km
- Zakopianka – 1,5 km
- Odległość od centrum Krakowa (Rondo Grzegórzeckie) – 17 km

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – tereny pod zabudowę jednorodzinną i usługową MU2 z następującymi parametrami:

- Podstawa:
1) lokalizacja budynków jednorodzinnych wolnostojących,
2) lokalizacja obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

- Użytkowanie dozwolone:
1) utrzymanie i adaptacja istniejących budynków gospodarczych,
2) lokalizacja domów jednorodzinnych bliźniaczych,
3) lokalizacja budynków użyteczności publicznej,
4) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży,
5) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo- drogowe, miejsca parkingowe nieoznakowane na planie, ścieżki rowerowe,
6) mała architektura i zieleń zagospodarowana,
7) obiekty infrastruktury technicznej i urządzenia.

- Współczynniki i ograniczenia:
1) zabudowa do 50% powierzchni działki na terenach zabudowy,
2) co najmniej 30% powierzchni nowych działek budowlanych na terenach zabudowy powinno stanowić obszary biologicznie czynne,
3) wysokość garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z produkcją rolniczą nie może przekraczać 7,0 m,
4) wysokość fundamentu na terenie płaskim nie powinna przekraczać 1,2 m; w przypadku pochyłości – obliczona jako arytmetyczna średnia wysokości pochyłości – nie więcej niż 1,4 m,
5) dachy dwuspadowe lub wielospadowe z równym kątem nachylenia 35-45° i okapami wysuwającymi się przed oblicze budynku,
6) stosowanie dachów przesuniętych wartościowo lub horyzontalnie jest zabronione,
7) dachy mogą być doświetlone lukarnami lub oknami dachowymi; można budować także zacieki typu