Агентство недвижимости с радостью представляет вам объект на продажу — земельный участок под застройку, расположенный в одном из самых красивых и зеленых городов рядом с Краковом — Могилянки, на улице Дзяли. Недвижимость находится на асфальтированной дороге и охватывается планом пространственного развития муниципалитета Могилянки. Покупая его с нашей помощью, вы не заплатите комиссию. Концепция застройки:

МИСТО
Могилянки — красивый, зеленый город, расположенный к югу от Кракова. Близлежащие холмы обеспечивают великолепные виды на Татры, а окрестности состоят исключительно из разреженной одноэтажной жилой застройки, что делает это место максимально уютным и спокойным.

В непосредственной близости находятся:
- Начальная школа и детский сад в Могилянках — 2,5 км
- Рыночная площадь в Могилянках — 2,5 км
- Супермаркет Biedronka — 4,5 км
- Автобусная остановка — Поворот Конара — 1,1 км
- Трасса Закопианка — 1,5 км
- Расстояние до центра Кракова (Рондо Гжегожек) — 17 км

Целевое назначение в плане пространственного развития
— Зоны для индивидуального жилого строительства и обслуживания MU2 с следующими параметрами:
**Основное назначение:**
1) размещение индивидуальных жилых домов,
2) размещение объектов услуг в сферах торговли, гастрономии, туризма, спорта, развлечений, ремесел.
**Разрешённое использование:**
1) содержание и адаптация существующих фермерских зданий,
2) размещение полудомовых единичных домов,
3) размещение общественных зданий,
4) размещение фермерских построек и гаражей,
5) внутренние дороги, пешеходные и дорожные маршруты, парковочные места, не обозначенные на плане, велодорожки,
6) малые архитектурные формы и озеленение,
7) объекты технической инфраструктуры и оборудования.
и коэффициенты:
1) застройка разрешена на 50% площади участка, расположенной в строительных зонах,
2) не менее 30% площади новых участков в строительных зонах должно быть отведено под биологически активные зоны,
3) высота гаражей и хозяйственных построек, не связанных с сельскохозяйственным производством, не должна превышать 7,0 м,
4) высота фундамента на равнинной местности не должна превышать 1,2 м; при склоне — рассчитывается как среднее арифметическое высоты склона и наклона — не более 1,4 м,
5) двускатные или многоскатные крыши с равным углом наклона 35-45° с выступами, выступающими за лицевую сторону здания,
6) недопустимо использование наклонов крыш, смещенных по вертикали или горизонтали,
7) крыши могут иметь мансарды и фронтоны, причем строительство мансард и фронтонов должно происходить с крышами с одинаковым углом наклона, согласованным с основными скатами крыши, при сохранении цвета и материала основных наклонов крыши,
8) допускается добавление гаражей и хозяйственных построек к жилому зданию, покрываемых крышами-навесами с уклоном, равным или меньшим уклону основной крыши, но не менее 20°,
9) допускается частичное снижение свеса,
10) отделочные материалы: штукатурка светлых, спокойных тонов, деревянные элементы и камень — керамика или другие,
11) цвета крыши — бордовый, красно-коричневый, коричневый, темно-зеленый, графит.

Параметры:
— Форма — плоская
— Доступ к коммунальным услугам — вода, электроэнергия и газ (на границе участка)
— Доступ — внутренняя дорога, неасфальтированная, около 40 м от муниципальной асфальтированной дороги (ул. Дзяли) с юга
— По северной границе участка проходит силовой воздушный линий средней напряженности (рядом с забором соседа).

ПРИМЕЧАНИЕ! В интересах наших клиентов мы также обеспечиваем дистанционные видеопрезентации и безконтактные формальности. Агентство недвижимости Sckala прилагает все усилия, чтобы процесс приобретения недвижимости был максимально успешным. Наша задача — организовать сделку, позаботиться о формальностях и предоставить профессиональные консультации и помощь в юридических, финансовых и других вопросах.
Рекомендуем проверенное кредитное агентство, предлагающее качественное обслуживание и помощь в подборе кредита, в том числе с фиксированной процентной ставкой. Благодаря сотрудничеству с нашим офисом процесс покупки недвижимости с ипотечным финансированием пройдет гладко — вы будете в надежных руках лучших специалистов рынка.
Я искренне приглашаю вас связаться со мной и посетить презентацию объекта. Я также доступен в выходные!
Тomasz Baszen, Sckala тел.: 733 339 314

Основные характеристики:
Площадь: 2600,0 м²

Продавец: Tomasz Baszen

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-mogilanach-ID4qHQL