Duża działka budowlano-rolna w Dąbrowce Szczepanowskiej. Marzysz o własnym miejscu pośród zieleni, gdzie każdego dnia obudzisz się z widokiem na malownicze krajobrazy Pogórza Ciężkowickiego? Ta działka to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, ciszę i przestrzeń do zamieszkania oraz relaksu.
Nieruchomość położona jest w Dąbrowce Szczepanowskiej, w gminie Pleśna, powiat Tarnowski. Obszar wyróżnia się malowniczymi wzgórzami, z których rozpościerają się zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne doliny oraz zakręt rzeki Dunajec. Bliskość lasów i terenów zielonych czyni to miejsce idealnym dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Ponadto, popularna wieża widokowa w Dąbrowce Szczepanowskiej, usytuowana na wysokości 400 m n.p.m., przyciąga turystów i pozwala podziwiać unikalny krajobraz Małopolski.
Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury:

• szkoła podstawowa – w zasięgu kilku minut, co zapewnia komfort rodzinom z dziećmi,
• dobra komunikacja – nieruchomość znajduje się jedynie 18 km od Tarnowa, 14 km od Wojnicza, 11 km od Pleśnej oraz 18 km od Tuchowa, co ułatwia codzienne dojazdy,
• bliskość sklepów i usług – w sąsiednich miejscowościach dostępne są targi, punkty usługowe, przychodnie lekarskie i restauracje, co umożliwia wygodne załatwianie codziennych spraw,
• czyste powietrze i bliskość natury – idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z naturą.

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o numerze ewidencyjnym 641 o powierzchni około 70 arów, oferująca ogromny potencjał rozwojowy. Kształt działki przypomina trójkąt, a teren jest nachylony ku północnemu wschodowi, co pozwala na stworzenie unikalnego projektu domu z panoramicznym widokiem na okolicę.
Największe atuty działki to:

• obszar leśny – część działki jest zadrzewiona, zapewniając prywatność i tworząc naturalny mikroklimat, idealny do wypoczynku,
• dostęp do drogi miejskiej – utwardzona, asfaltowa droga zapewnia wygodny dostęp do działki przez cały rok bez względu na warunki atmosferyczne,
• cisza i spokój – luźna zabudowa jednorodzinna i gospodarcza gwarantuje komfort i poczucie prywatności.

Obręb działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na budowę domu bez konieczności uzyskiwania dodatkowych warunków zabudowy. Nieruchomość jest oznaczona w planie symbolami:

• symbol I-12MNo – umożliwiający zabudowę jednorodzinną,
• symbol I-7R – przewidujący zabudowę gospodarczą i rolną.

Część działki oznaczona jest jako teren osuwisk stabilizowanych, co oznacza konieczność przeprowadzenia prac geotechnicznych przed rozpoczęciem budowy.
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co ułatwia szybki rozpoczęcie budowy:

• prąd – linia energetyczna przebiega w pobliżu działki,
• woda – miejska sieć wodociągowa biegnie wzdłuż drogi przy działce, co eliminuje konieczność budowy własnego ujęcia,
• gaz – gazociąg usytuowany jest przy narożu działki, umożliwiając łatwe podłączenie do instalacji gazowej,
• kanalizacja – brak sieci kanalizacyjnej wymaga budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, co zapewnia niezależność w gospodarowaniu wodą.

Na działce znajduje się uregulowany księgowo-hipotecznie zapis i jest wolna od obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i szybki, bezproblemowy zakup.
Podsumowanie – dlaczego warto?

• wyjątkowa lokalizacja – piękne krajobrazy, spokój i bliskość natury, idealne miejsce na domek lub inwestycję,
• dobra dostępność – 18 km od Tarnowa, dogodny dojazd do drogi krajowej nr 94 oraz innych miejscowości,
• duża powierzchnia – idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni do zamieszkania,
• dostęp do mediów – gotowa infrastruktura ułatwia decyzję o budowie,
• bezpieczna transakcja – działka posiada księgę wieczystą i uregulowany stan prawny.

Ta nieruchomość jest znakomitą propozycją dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, a także dla inwestorów planujących wybudować dom w atrakcyjnej okolicy. Więcej informacji o ofercie, w tym zdjęcia, wideo, mapa z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, mapa z mediach i tekst planu miejscowego, znajduje się na naszej stronie internetowej „Gabański Nieruchomości”.
Zainteresowanych zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Osoba kontaktowa: Daniel Gabański, Telefon: 791 842 960.