Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Czerwonaku przy ul. Zacisze o powierzchni 656 m²

Cicha okolica domów jednorodzinnych blisko lasu.
Droga asfaltowa utwardzona.
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Wymiary działki: 16 m x 41 m.
Uwaga! Ostatnie 2 wolne działki w tej okolicy!
Jedna z sąsiednich działek o powierzchni 510 m² również na sprzedaż (łącznie 1166 m²).

Bardzo dobra lokalizacja!
Blisko lasu, cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych.
Tylko 5 km od Poznania i 3 km od Koziegłów.
W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół,
Blisko las i tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki.

Działka znajduje się w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Czerwonak uchwała nr 778/LXXII/2023 z dnia 23.11.2023 oznaczona symbolem M2:
obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami.
1. Kierunek zabudowy:
a. Funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i systemem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
b. Funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa - nieinwazyjne usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, obejmujące np. sport, rekreację, kulturę, zdrowie, edukację, handel, religię, biura, indywidualną rekreację, zagospodarowanie zielenią, place zabaw, zabudowę wielorodzinną.
2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej i linii kolejowej zaleca się lokalizację wyłącznie zabudowy usługowej.
3. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny.
4. Planowane jest różne typy zabudowy, np.: wolnostojące, bliźniacze, szeregowe, wille.
5. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki.
6. Zabudowa powinna cechować się parametrami niskich budynków. Dozwolone są dominujące elementy lokalne o wysokości nieprzekraczającej parametrów niskiego budynku.

Czysta działka bez obciążeń i książki wieczystej, bez służebności, hipotek itp., jeden właściciel.
Cena działki: 349 tysięcy złotych.
Sąsiednia działka 510 m² również na sprzedaż (łącznie 1166 m²) za cenę 299 tysięcy złotych.

*** ZAKUP BEZPIECZNY ***
Oferta licencjonowanego pośrednika gwarantuje bezpieczną transakcję.
Numer licencji: 23293.
*** UWAGA! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***
*** POMAGAMY W ZAŁOŻENIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 ust.1 Kodeksu cywilnego.

Zachęcam do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Pośrednik nieruchomości
Numer licencji: 23293
tel. 660302735
e-mail:
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań

Dane techniczne:
Powierzchnia: 656,0 m²

Dodatkowe informacje:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Waldemar Zakrzewski

Kontakt: 660302735

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-czerwonak-ul-zacisze-ID4x1N6