Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 154 m², zlokalizowaną w miejscowości Komorów, w gminie Kampinos (dzielnica zachodnia Warszawy), tuż przy granicy Puszczy Kampinoskiej. Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Parku Narodowego Kampinos czyni z niej doskonałe miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywne formy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodzinnego. W pobliskim Kampinosie (około 5 minut samochodem) dostępna są szkoła podstawowa, lokalny żłobek, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkowe możliwości edukacyjne i handlowe zapewniają pobliskie miasta: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut). Lokalizacja i dostępność komunikacyjna: Kampinos - ok. 5 minut samochodem, Leszno - ok. 15 minut, Sochaczew - ok. 20 minut, Warszawa (Bemowo) - ok. 35-40 minut, trasa S8 / DK92 - szybki dostęp do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodniej Polski. Szczegóły podstawowe o działce: Lokalizacja: Województwo mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów, Numer działki (Terytorium): 143203_2.0012, Klasa gruntu: LV, Media: prąd, Ewidencja gruntów: jest, brak obciążenia, Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, Dojazd: udział w drodze, Rodzaj drogi: pola gruntowe. Status planistyczny: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, Warunki Zabudowy (WZ) nr 50/2016 z dnia 28.04.2016, Projekt inwestycji obejmuje: budowę budynku mieszkalno-dwurodzinnego z garażami, budowę indywidualnego ujęcia wody oraz zbiornika na niecałkowite ścieki o pojemności do 10 m³. Obszar planowanej inwestycji nie graniczy bezpośrednio z drogą publiczną (działka ew. nr 98/8 to wewnętrzna droga prywatna), dlatego nie wyznaczono linii zabudowy, a lokalizacja inwestycji powinna być zgodna z obowiązującymi warunkami technicznymi względem granic sąsiednich działek i istniejącej rowu. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 13%, Udział biologicznie czynny w stosunku do powierzchni działki - minimum 60%, Szerokość elewacji frontowej - od 14,0 m do 16,0 m, Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jego gzymsu lub poddasza - od 7,0 m do 9,0 m, Dach horyzontalny, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, Wysokość kalenicy - od 8,0 m do 10,0 m, Kierunek głównej kalenicy dachu względem frontu działki - zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji, przyłącze elektryczne na działce, droga nieutwardzona. To idealna oferta dla osób marzących o budowie domu w ciszy i spokoju, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do wszystkich udogodnień codziennego życia. Zapraszam na prezentację. W razie pytań, dzwoń, pisz. Pracuję 7 dni w tygodniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1154,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Grabowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-komorowie-przy-puszczy-kampinoskiej-z-wz-ID4xCSy