Działka budowlana z potencjałem w Ochaby Małe – ul. Kopce

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w cichej i zielonej części wsi Ochaby Małe (gmina Skoczów), na drugim linii zabudowy wzdłuż lokalnej ulicy Kopce, otoczona zadbanymi domami jednorodzinnymi i terenami zielonymi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokalizacja nieruchomości łączy spokój przedmieścia z wygodnym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze, poczta i przystanki autobusowe zapewniające dobre połączenia z centrum Skoczowa i okolicznymi miastami. Dzięki bliskości ekspresowej drogi DK81, dojazd do Skoczowa, Ustronia, Cieszyna, Bielska-Białej czy Katowic zajmuje niewiele czasu, co czyni lokalizację odpowiednią dla osób dojeżdżających do pracy.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

• powierzchnia: 802 m², zapewniająca komfortowe możliwości zabudowy i zagospodarowania terenu
• regularny, prostokątny kształt działki (szerokość 20 m x długość 40 m) ułatwia planowanie inwestycji
• płaski teren, dobrze nasłoneczniony, zadbany, częściowo ogrodzony z dwóch stron
• dostęp z drogi wewnętrznej częściowo utwardzonej
• wszystkie media dostępne na miejscu: studnia kanalizacyjna na działce; prąd, woda i kanalizacja zlokalizowane w drodze miejskiej

ZAGOSPODAROWANIE – MPZP 9MN/U

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 9MN/U, co pozwala na różnorodne wykorzystanie:

• budownictwo jednorodzinne – pod budowę domu jednorodzinnego
• usługi nieuciążliwe – np. fryzjerstwo, gabinet medyczny, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe
• działalność produkcyjna nieuciążliwa – np. warsztat lub pracownia rzemieślnicza
• Dodatkowo plan dopuszcza zagospodarowanie zieleni, budynki gospodarcze, drogi wewnętrzne, place parkingowe i infrastrukturę techniczną.

Wybrane parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m
• dopuszczone dachy: o konstrukcji dwuspadowej, pulpitowej, wielospadowej lub płaskie, o kącie nachylenia 30–45° (dla budynków mieszkalnych)

Zalety nieruchomości

• Gotowa do rozpoczęcia budowy – brak konieczności niwelacji terenu lub wycinki drzew
• Cicha, bezpieczna i uporządkowana okolica z dobrym dostępem z miejskiej drogi asfaltowej
• Bliskość estetycznie uregulowanych domów jednorodzinnych
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bez rezygnacji z funkcji mieszkaniowej
• Szybki dostęp do większych miast i ośrodków komunikacyjnych
• Możliwość powiększenia powierzchni działki poprzez zakup sąsiedniej o powierzchni 1070 m²

To propozycja dla osób szukających działki pod wymarzony dom lub inwestycję związaną z cichymi usługami. Urokliwa lokalizacja, dobry dostęp, dostępność mediów oraz elastyczne warunki zabudowy tworzą ofertę, która zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Oferta ekskluzywna.

Kontakt w sprawie oferty: 601-702-212.

Prezentacje nieruchomości odbywają się w z góry ustalonych terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera od kupującego wynagrodzenie w formie prowizji.

Cena podana w ofercie nie zawiera opłat dodatkowych związanych z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Wyżej przedstawiony opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości można znaleźć na stronie naszej firmy (biuro-lokum).

Osobą odpowiedzialną za wykonanie umowy pośrednictwa jest Michał Chwastek (numer licencji: 4970)

-

Biuro Nieruchomości LOKUM

Rynek 7/6, 43-430 Skoczów

tel.: 33/47-99-112

telefon kom.: 601-702-212

e-mail:

godziny otwarcia:

Pon.-Pt.: 9:00 – 16:00

Soboty: po wcześniejszym umówieniu

Niedziele i święta: nieczynne

Specyfikacja:
Powierzchnia: 802,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Michał Chwastek

Kontakt: 601-702-212

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochaby-male-dzialka-blisko-szkoly-sklepow-ID4vYpk