Chciałbym zaoferować Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w Jakubowicach Murowanych. Nieruchomość ma powierzchnię 29 100 m² oraz wymiary 180 m x 170 m. Działka znajduje się w niewielkiej odległości od Lublina, wzdłuż trasy Lublin - Leczna. 1 km od nieruchomości przebiega obwodnica Lublina w zjeździe Tatary, co gwarantuje doskonałą komunikację zarówno z Lublinem, jak i resztą kraju.

Zasady zagospodarowania przestrzennego. Wielofunkcyjne przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, a także zabudowa usługowa - „U”.
1. W przypadku lokalizacji zabudowy wielorodzinnej na działce:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do czterech kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 16,0 m do dachu od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu,
b) poziom parteru musi znajdować się do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku,
c) dachy o nachyleniu do 45 stopni,
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 50% powierzchni działki,
e) konieczność pozostawienia nie mniej niż 30% biologicznie czynnej powierzchni na działce,
f) intensywność zabudowy ustalana w zakresie od 0,4 do 2,0.
g) konieczność zapewnienia dostępnej dla publiczności zieleni, umożliwiającej realizację placów zabaw dla dzieci i obiektów rekreacyjno-sportowych.
2. W przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działce:
a) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,0 m do dachu od poziomu terenu,
b) poziom parteru musi znajdować się do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku,
c) dachy o nachyleniu do 45 stopni,
d) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki,
e) konieczność pozostawienia nie mniej niż 30% biologicznie czynnej powierzchni na działce,
f) intensywność zabudowy ustalana w zakresie od 0,2 do 0,8.
3. W przypadku lokalizacji budynków usługowych „U”:
Podstawowe przeznaczenie gruntu to cele komercyjne, usługowe, bazy i obiekty obsługi, wszelkiego rodzaju magazyny i składy, a także stacje benzynowe. Na wyżej wymienionej działce dozwolone jest:
a) wprowadzanie usług publicznych jako funkcji uzupełniających, tereny zielone,
b) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizacja urządzeń ochrony środowiska.
Udział biologicznie czynnych powierzchni, w formie różnorodnej zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% powierzchni przeznacza się na zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać obowiązujących przepisów stref polityki przestrzennej, w których się znajdują.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji. Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28685,0 m²

Sprzedający: Sebastian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-bloki-lub-uslugi-ID4gsL0