Предлагаю вам очень привлекательный земельный участок, расположенный в Якубовице-Муроване. Общая площадь участка составляет 29 100 м², размеры — 180 м на 170 м. Участок находится вблизи Люблина, вдоль маршрута Люблин — Лечна. В 1 км от участка проходит обход города Люблин у развязки Татары, что обеспечивает отличную транспортную доступность как до Люблина, так и до остальных частей страны.

Правила землепользования и застройки:
Многофункциональное использование земли: многоквартирная застройка, индивидуальное жилищное строительство, а также коммерческое развитие — 'U'.
1. В случае размещения многоквартирной застройки на участке:
a) Максимальная высота жилых зданий до четырех надземных этажей и не более 16,0 м до конька крыши от уровня земли или до наиболее высокой точки в кровле.
b) Первый этаж должен располагаться не выше 1,0 метра над самой высокой точкой рельефа внутри контуров здания.
c) Склоны крыш до 45 градусов.
d) Площадь застройки не должна превышать 50% площади участка.
e) Необходимо оставить не менее 30% территории участка как биологически активной зоны.
f) Интенсивность застройки установлена в диапазоне от 0,4 до 2,0.
g) Обеспечить наличие публично доступных зеленых зон для реализации детских площадок и спортивных рекреационных сооружений.
2. В случае размещения индивидуальных жилых домов:
a) Максимальная высота зданий до двух надземных этажей и не более 10,0 м до конька крыши.
b) Первый этаж должен находиться не выше 1,0 метра над рельефом.
c) Склоны крыш до 45 градусов.
d) Площадь застройки не должна превышать 40% площади участка.
e) Необходимо оставить не менее 30% территории как биологически активной зоны.
f) Интенсивность застройки — от 0,2 до 0,8.
3. В случае размещения зданий сервиса 'U':
Основное назначение земли — коммерческое, сервисное, базовое обслуживание, складирование и хранение, а также автозаправочные станции.
На указанной земле допускается:
a) Внедрение публичных служб как дополнительных функций, зелёных зон.
b) Размещение объектов инженерной инфраструктуры.
c) Размещение устройств для охраны окружающей среды.
Индикатор биологически активных зон — 30% площади участка, при этом 20% предназначены для изоляционной зелени средней и высокой плотности, в виде «штора». Все мероприятия на территориях типа U должны соответствовать положениям градостроительной политики, действующей на соответствующих зонах.

Приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации. Содержимое данного объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 28 685,0 м²

Продавец: Себастьян

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-bloki-lub-uslugi-ID4gsL0