Atrakcyjna strefa inwestycyjna w okolicy ulic Jaworzyńskiej, Handlowej i Boiskowej, dobrze skomunikowana z południowo-zachodnią obwodnicą i autostradą A4. Łatwy dostęp do centrum Legnicy oraz strefy gospodarczej. Powierzchnia działki wynosi 4534 m² i przeznaczona jest pod zabudowę wielomieszkaniową, mieszkania towarzyszące oraz usługi. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 1 MW,U/2 - tereny mieszkaniowe i usługowe. Plan określa następujące warunki zagospodarowania terenu: Podstawowy cel: zabudowa wielorodzinna, mieszkania towarzyszące, biura, gastronomia i rozrywka, handel detaliczny, dodatkowe obiekty edukacyjne, kulturalne, sportowe i rekreacyjne, obiekty wystawiennicze i targowe, usługi turystyczne, drobne usługi, opieka i wychowanie, usługi zdrowotne, opieka społeczna. Cel uzupełniający: infrastruktura drogowa, techniczna. Plan dopuszcza tylko inwestycje nieinwazyjne. Udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki nie może przekraczać 40%; udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25%; intensywność zabudowy powinna mieścić się w zakresie od 0 do 3,5; wysokość budynków nie może przekraczać 19,5 m; dachy płaskie z nachyleniem do 10°, dachy stromne - namiotowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia, a kąt nachylenia połaci dachów stromych mieści się w zakresie od 20° do 60°. Dojazd do działki z ulicy Boiskowej. Media dostępne przy drodze. Zakończono prace związane z wyposażeniem i budową dróg w tej okolicy (ulice Handlowa, Boiskowa i Myśliwska). Nowe drogi posiadają pełną infrastrukturę: chodniki, oświetlenie, sieć telekomunikacyjną, wodociąg i kanalizację sanitarną, odwadniającego deszczówkę, a także zatoki parkingowe i przystanki autobusowe. Cena 1 870 000 zł. Cena nie zawiera VAT. Więcej informacji w biurze. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Jako nasz klient otrzymasz: Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Gwarancję jakości naszych usług - ponad 20-letnie doświadczenie potwierdzone certyfikatami. Bezpieczeństwo zakupu. Ochronę w ramach bezpłatnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej pośrednika. Dostęp do bogatej oferty sieci DOSPON - około 100 biur na Dolnym Śląsku, setki agentów i doradców chętnych do pomocy naszym klientom. Wsparcie doświadczonego zespołu specjalistów ds. rynku nieruchomości. Zapraszamy do współpracy! Biuro nieruchomości Domator (licencja 3807) Legnica, ul. Wojska Polskiego 1 telefon: 605-513-403, 76/852 29 10

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4534,0 m²

Sprzedający: Krystyna Karczewska

Kontakt: 605-513-403, 76/852 29 10

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabudowa-mieszkaniowa-i-uslugi-ID4vnYt