Fantastyczna lokalizacja inwestycyjna - Rynek, Starówka, Gliwice

Oferujemy 2 apartamenty inwestycyjne z rocznym zwrotem na poziomie 12%, usytuowane w kamienicy

!! Kup dwa bliźniacze apartamenty na 1 i 2 piętrze !! Łączna cena wynosi 900 000 zł

– Gliwice, Rynek, powierzchnia: 2 x 41 m²

– Możliwość uzyskania 12% zwrotu z inwestycji przy najmie krótkoterminowym

Sprzedam w pełni umeblowane, wygodne apartamenty w sercu Gliwic, z wysokim potencjałem przychodów z najmu krótkoterminowego (Booking, Airbnb).

Aktualna ocena na Booking (9,1/10), na Airbnb (5/5)

Wspaniała lokalizacja:

• Rynek w Gliwicach - idealne miejsce dla turystów, gości biznesowych oraz studentów

• W bliskim sąsiedztwie: dworzec PKP, Narodowy Instytut Onkologii, Politechnika Śląska, Arena PreZero

• W okolicy restauracje, kawiarnie, usługi oraz transport publiczny

Informacje o apartamentach:

• Powierzchnia: 41 m², w skład wchodzi: salon, kuchnia, osobna sypialnia, przedpokój oraz łazienka

• Wliczone w wyposażenie m.in.: pralka, płyta gazowa, miejskie centralne ogrzewanie

• Przestronne szafy, komforcowa przestrzeń do życia i pracy

• Możliwość zdalnego meldunku

• Miejskie parkowanie bez opłat po godzinie 17:00 oraz w weekendy

Potencjał inwestycyjny:

— Średnia cena za noc: 220 zł brutto (przy obowiązującym standardzie) / za 1 mieszkanie

— Średnie miesięczne obłożenie: 21 nocy

— Roczny przychód z 1 mieszkania to około 54 725 PLN netto (po odjęciu czynszu administracyjnego 758 zł, mediów 80 zł, sprzątania 250 zł oraz VAT 8%)

— ROI: 12% rocznie z aktualnym standardem

— W okresie letnim obłożenie wygląda na powyżej 90%, a w trakcie wydarzeń i koncertów w pobliżu cena noclegu może sięgać nawet 1500 zł

Dodatkowe atuty:

— Apartamenty przeszły generalny remont w 2017 roku - nowe instalacje i solidne wykończenie

— Nie wymagają natychmiastowych inwestycji, ale modernizacja podniesie standard oraz cenę noclegu do 300-400 zł/noc

— W przypadku wynajmu długoterminowego przychód wynosi około 2900 zł/mies.

⸻

Zachęcam inwestorów oraz osoby poszukujące komfortowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji do skontaktowania się.

To wyjątkowa oferta, z uwagi na lokalizację oraz potencjał finansowy.