Oferujemy unikalną kamienicę położoną w sercu Poznania, przy ulicy Świętego Marcina, obok Uniwersytetu Ekonomicznego. Adres: Garncarska 9.

Budnek stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod kątem działalności komercyjnej, jak i mieszkaniowej.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 280 m²
• Powierzchnia użytkowa: 862 m² (możliwość adaptacji na 580–680 m² powierzchni mieszkalnej w zależności od przebudowy)
• Budynkowi przysługuje pięć kondygnacji, całkowite piwnice, wybudowany w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowany pod koniec lat 90.
• Kamienica jest obecnie wynajmowana na cele biurowe (19 pomieszczeń, umowy najmu komercyjnego).
• Posiada wszystkie media oraz ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.

Możliwości inwestycyjne:

• Budynkowi idealnie pasuje kontynuacja najmu usługowego lub adaptacja na studio lub mini akademiki — doskonała lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
• Hostel z coworkingiem i kawiarnią
• Miejsce dla fundacji i organizacji społecznych
• Galeria sztuki
• Brak planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość oznaczona w ksiegarzu wieczystym jako obszary mieszkaniowe.

Dodatkowe informacje:

• Odchylenia od pozwolenia na budowę z 1997 roku (w tym brak windy po rozbudowie).

Dokumentacja: Na życzenie zapewniamy pełną dokumentację, w tym ekspertyzy inwentarzową i przeciwpożarową.

Prowizja pośrednika jest pokrywana przez Sprzedającego.

Powyższy anons nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych obowiązujących przepisów. Wszelkie informacje i zdjęcia mają charakter wyłącznie zaproszenia do składania ofert zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 862,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1930

Sprzedający: Dorota Sztuba

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-dobrym-standardzie-w-centrum-poznania-ID4x6Oy