Na sprzedaż kompleks budynków usytuowanych na dużej działce w Kudowie-Zdroju, składający się z:

- budynku mieszkalnego (wzniesionego około 1890 roku) o powierzchni użytkowej 459,20 m²

- budynku wielofunkcyjnego (obecnie obiektu gastronomicznego) przylegającego do budynku mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 948,6 m² - obecne wykorzystanie to 300 m²) - zbudowanego w 1910 roku - młyna. Zachowano drewnianą konstrukcję młyna, co jest unikalne w regionie.

- obory o powierzchni użytkowej 315,3 m² (zbudowana w 1902 roku)

- wolnostojącego budynku gospodarczego o powierzchni użytkowej 161,10 m² (zbudowany w 1900 roku)

- działka o powierzchni 7791 m²

Opis nieruchomości:

BUDYNEK MIESZKALNY:
dwa kondygnacje nadziemne, piwnica, użytkowe poddasze na dwóch poziomach, w technologii tradycyjnej. Fundamenty z betonu, ściany z cegły ceramicznej, drewniane stropy, nad piwnicą segmentowe sklepienie, wewnętrzne schody z betonu i jedna drewniana podłoga, dach o drewnianej konstrukcji pokryty płytami azbestowymi.
Okna drewniane i częściowo PCV. Drzwi drewniane i płycinowe. Podłogi cementowe, z desek, z płytek ceramicznych oraz paneli podłogowych. Elewacja: tynk zwykły. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, odgromowa, centralne ogrzewanie na ekologiczne węgle groszkowe, piec w piwnicy. Wysokość pomieszczeń: piwnica 1,95 m, parter 3 m, pierwsze piętro 3,10 m, poddasze 2,5 m. Budynek po częściowej modernizacji, w dobrym stanie. Rok budowy: 1891. Obiekt nadaje się do zamieszkania po drobnych pracach, otoczenie zagospodarowane. Możliwość podziału inwestycji na mniejsze etapy. Pojemność: 2251 m³. Powierzchnia użytkowa 459 m², powierzchnia mieszkalna 253 m². Może być przystosowany jako hotel lub pensjonat.

BUDYNEK WIELOFUNKCYJNY:
cztery kondygnacje nadziemne. W przeszłości pełnił funkcję młyna. Obecnie z funkcją gastronomiczną "Zagroda w Starym Młynie" po adaptacji piwnicy i pierwszego piętra. Restauracja działa na rynku od ponad 21 lat, od grudnia 1998 do marca 2020. Pomieszczenia mogą zostać również przebudowane na inną działalność. Drugie i trzecie piętro nie były przebudowywane. Fundamenty z betonu, ściany z cegły ceramicznej, drewniane stropy (drugie i trzecie piętro bez podłóg), wewnętrzne schody drewniane, zewnętrzne schody z betonu z klonowym stopniem. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty trapezowym blachami. Okna drewniane, na drugim i trzecim piętrze drewniane przeszklenia. Drzwi drewniane i płycinowe. Posadzki cementowe, z desek, z płytek ceramicznych. Elewacja: tynk zwykły, na pierwszym piętrze zróżnicowane tynki dostosowane do wystroju restauracji i zaplecza biurowego. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, centralne ogrzewanie. Wysokość pomieszczeń: parter 2,9 m, pierwsze i drugie piętro 3,2 m, trzecie piętro 4,3 m. Budynek po adaptacji i częściowej modernizacji, w dobrym stanie. Rok budowy: 1910. Pojemność: 949 m³.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
z poddaszem użytkowym, bez piwnicy, w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia. Ściany częściowo z cegły ceramicznej, częściowo z bloczków kamiennych. Stropy typu Klein, drewniane schody, dach o drewnianej konstrukcji pokryty dachówką karpiówką. Okna drewniane, bramy drewniane, posadzki betonowe. Elewacja: zewnętrznie bez tynku, wewnątrz cementowo-wapienna. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, bez ogrzewania. Wysokość pomieszczeń: parter 2,8 m, poddasze 2,45 m. Budynek po częściowej modernizacji i remoncie. Stan: dobry. Rok budowy: 1900. Pojemność: 620 m³.

BYŁA OBORA:
z poddaszem użytkowym, bez piwnicy, w technologii tradycyjnej. Fundamenty z betonu, ściany z cegły ceramicznej, drewniane belki stropowe wzmocnione belką stalową, schody drewniane, dach o drewnianej konstrukcji pokryty cementową dachówką. Okna drewniane, bramy drewniane. Posadzka betonowa. Instalacje: elektryczna. Tynki zewnątrz piaskowane, wewnątrz cementowo-wapienne, w pomieszczeniach sanitarnych tynki pokryte glazurą. Stan do remontu: dach, straty na tynkach wewnętrznych, uszkodzone drzwi. Wysokość pomieszczeń: parter 2,8 m, poddasze 2,4 m. Rok budowy: 1902. Pojemność: 1233 m³.

DZIAŁKA:
płaska, w kształcie podłużnego wieloboku (podobnego do prostokąta), z budynkami i urządzeniami do prowadzenia działalności gastronomicznej (karczma). Działka jest zagospodarowana, częściowo utwardzona kostką granitową. Obsiana trawą i krzewami. Dojazd do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Budynki skupione są w zachodniej części działki na około 1/3 powierzchni. Reszta terenu może być wykorzystana zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie działki w planie miejscowym jest szerokie i oferuje wielostronny potencjał inwestycyjny:
- podstawowe: rzemiosło produkcyjne, zakłady produkcyjne i usługowe, które nie są angażujące wody i nie obciążają otoczenia, przemysł, magazyny, bazy produkcyjne, przedsiębiorstwa komunalne, rolnicze, transportowe, garaże
- uzupełniające: zieleń izolacyjna, parkingi, zabudowa mieszkalna, obiekty infrastruktury technicznej, stacje benzynowe, administracja, parkingi
- dozwolone: handel, rzemiosło, intensywne uprawy pod osłonami.

Lokalizacja nieruchomości: w granicach administracyjnych Kudowy-Zdroju (Słone), dobre połączenie komunikacyjne - 200 metrów od międzynarodowej drogi E67 (w kierunku Pragi), spokojna lokalizacja. Do uzdrowiskowego parku około 1300 m. Dobry dostęp do obiektów handlowo-usługowych i dróg komunikacyjnych. Ogólnie korzystne położenie.

Oferujemy wsparcie w formalnościach finansowych i prawnych. BEZPŁATNA mediacja w uzyskaniu kredytu i czynnościach notarialnych. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i doradcami finansowymi, którzy zaproponują najlepsze warunki kredytu lub hipoteki dostosowane do Twoich potrzeb.

Zapraszamy na prezentację i po więcej informacji.
Oferta jest ekskluzywna, kontakt wyłącznie poprzez pośrednika.

Kontakt:
Grzeskowiak Iwona
tel: 502-325-417
e-mail:

Szmigiel Tomasz
tel: 509-518-483
e-mail:


WEST Nieruchomości Wrocław ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
ul. Kościuszki 83-89 U2

numer licencji odpowiedzialnej osoby: 20737


Więcej ofert na:

*UWAGA! Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w nich dane mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1884,2 m²
Liczba pokoi: 10
Data budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Prawdziwa

Sprzedający: Iwona Grzeskowiak

Kontakt: 502-325-417

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kudowa-zdroj-obiekt-mieszkalno-komercyjny-granica-ID4xblk