На продажу предлагается комплекс зданий, расположенных на большом участке в Кудова-Здруй, состоящий из:

- жилого здания (построено примерно в 1890 году) с полезной площадью 459,20 м²

- многофункционального здания (в настоящее время гастрономический объект) соседнего с жилым зданием, с полезной площадью 948,6 м² (используемая площадь в настоящий момент 300 м²) — построено в 1910 году — мельница. Сохраняется деревянная конструкция мельницы, что является уникальным для региона.

- сарай с полезной площадью 315,3 м² (построен в 1902 году)

- автономное хозяйственное здание с полезной площадью 161,10 м² (построено в 1900 году)

- участок площадью 7791 м²

Описание недвижимости:

ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ:
два надземных этажа, цокольный этаж, жилой чердачный этаж на двух уровнях, построено по традиционной технологии. Железобетонные фундаменты, стены из керамического кирпича, деревянные перекрытия, над цоколем — сегментное перекрытие, внутренние лестницы из железобетона и один деревянный этаж, кровля с деревянной конструкцией, покрытая асбестовыми плитами.
Деревянные и частично ПВХ-оконные рамы. Деревянные и щитовые двери. Полы цементные, из досок, керамической плитки и массивных покрытий.
Фасад: простая штукатурка. Инженерные системы: водопровод и канализация, молниезащита, центральное отопление на экологический уголь-песок, котельная в цоколе. Высота помещений: цоколь 1,95 м, первый этаж 3 м, второй этаж 3,10 м, чердак 2,5 м.
Здание после частичного ремонта, в хорошем состоянии. Год постройки: 1891. Готово к заселению с минимальными вложениями, благоустроенная окружающая территория. Возможна многоэтапная инвестиция.
Объем: 2251 м³. Полезная площадь 459 м², жилая площадь — 253 м². Возможна адаптация под отель или гостевой дом.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ:
четыре надземных этажа. Ранее использовалось как мельничное здание. В настоящее время функционирует как гастрономический объект «Загрода в Старом Млине», после адаптации первого и второго этажей. Ресторан успешно работал на рынке более 21 года, с декабря 1998 года по март 2020 года. Помещения могут быть переименованы под другой вид деятельности. Второй и третий этажи не были перепланированы. Железобетонные фундаменты, стены из керамического кирпича, деревянные перекрытия (на втором и третьем этажах — без перекрытий), внутренние деревянные лестницы, внешние бетонные лестницы с ступеньками из клинкерного кирпича. Кровля с деревянной конструкцией, покрытая трапецеидальными металлическими листами.
Деревянные окна, на втором и третьем этажах — деревянные ставни. Деревянные и щитовые двери. Цементные полы, из досок и керамической плитки. Фасад: простая штукатурка, на первом этаже — отделка, выполненная под стиль ресторана и административное помещение. Инженерные системы: водопровод и канализация, электроснабжение, молниезащита, центральное отопление. Высота помещений: первый этаж 2,9 м, второй и третий этажи — 3,2 м, третий этаж — 4,3 м. Здание после адаптации и частичного ремонта. В хорошем состоянии. Год постройки: 1910. Объем: 949 м³.

Хозяйственное здание:
с жилым чердаком, без цокольного этажа, построено по традиционной технологии. Каменные фундаменты. Стены частично из керамического кирпича, частично из каменных блоков. Перекрытия типа Кляйна, деревянные лестницы, кровля с деревянной конструкцией, покрытая межловыми плитами. Деревянные окна и ворота. Бетонные полы. Инженерные системы: водопровод и канализация, электроснабжение, отопление отсутствует. Высота помещений: первый этаж 2,8 м, чердак 2,45 м. Здание после частичной реконструкции и модернизации. Хорошее состояние. Год постройки: 1900. Объем 620 м³.

Бывшая амбара:
с жилым чердаком, без цокольного этажа, построена по традиционной технологии. Железобетонные фундаменты, стены из керамического кирпича, деревянные балки перекрытия усилены стальными балками, деревянные лестницы, кровля с деревянной конструкцией, покрытая цементной черепицей. Деревянные окна и ворота. Бетонный пол. Инженерные системы: электроснабжение. Внешняя штукатурка — песчаная, внутренняя — цементно-растворная, в санузлах — облицована керамической плиткой. Требуется ремонт: кровля, повреждения внутренних штукатурок, двери. Высота помещений: первый этаж 2,8 м, чердак 2,4 м. Год постройки: 1902. Объем: 1233 м³.

Участок:
ровный, в форме вытянутого многоугольника (похож на прямоугольник), застроен зданиями и сооружениями для ведения гастрономической деятельности (гостиница). Участок облагорожен, частично покрыт гравийной плиткой. Засажен травой и кустами. Есть подключение к электросетям, водоснабжению, канализации и газу. Здания сосредоточены в западной части участка на около одной трети территории. Остальная часть используется согласно положениям местного генплана.

Цель использования участка в соответствии с местным генпланом достаточно широкая и предусматривает многопрофильный инвестиционный потенциал:
- основное: производственные ремёсла, производственные и обслуживающие предприятия, не использующие воду, не создающие загруженности за пределами своего участка, промышленность, склады, производственные базы, муниципальные, сельскохозяйственные, транспортные предприятия, гаражи
- дополнительные: зоны зеленых насаждений, парковки, жилые дома, объекты инженерной инфраструктуры, автозаправочные станции, административные здания, парковки
- разрешенные: торговля, ремесла, интенсивные сельскохозяйственные культуры под укрытиями.

Расположение объекта: в пределах административных границ Кудова-Здруй (Слоне), хорошая транспортная доступность — 200 метров от международного маршрута E67 (на Прагу), при этом в тихой местности. Доступ по асфальтированной дороге. До курортного парка около 1300 м. Хороший доступ к коммерческим и сервисным объектам, транспортным магистралям. Общее благоприятное расположение.

Мы предлагаем поддержку в финансовых и юридических вопросах. БЕСПЛАТНЫЙ подбор кредитования и нотариальные услуги. Сотрудничество с нотариальными конторами и финансовыми консультантами для получения лучших условий кредита или ипотеки, индивидуально под ваши нужды.

Приглашаем на презентацию и для получения дополнительной информации.
Эксклюзивное предложение, контакт только через посредника.

Контакты:
Гжешковяк Ивона
тел.: 502-325-417
электронная почта:

Шмигель Тома
тел.: 509-518-483
электронная почта:

WEST Недвижимость Вроцлав Козицушки 83-89, офис 2А
50-442 Вроцлав
ул. Козицушки 83-89, офис 2

Лицензия ответственного лица: 20737

Больше предложений ищите на сайте:

*ПРИМЕЧАНИЕ! Объявления, размещенные на наших страницах, не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а содержащаяся там информация носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 1884,2 м²
Количество спален: 10
Год постройки: 1910

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Истина

Продавец: Ивона Гжешковяк

Контакт: 502-325-417