Polecamy zakup przestronnego domu, który obecnie pełni trzy odrębne funkcje, każda z niezależnym wejściem: mieszkalną, komercyjną i inwestycyjną. Budynek został wybudowany z cegły w 1983 roku. W ramach generalnego remontu ocieplono elewację, dodatkowo ocieplono dach, zmodernizowano instalacje i wymieniono okna. Z przodu znajduje się powierzchnia komercyjna o powierzchni około 60m2, aktualnie przystosowana na salon urody, solarium i fryzjera. Okna PCV posiadają zewnętrzne rolety, na podłodze znajduje się system elektryczny. Nieruchomość jest wyposażona w system alarmowy. Na pierwszym piętrze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, hall, garderobę, pokój dzienny z balkonem oraz sypialnię. Nad całą strefą garażową znajduje się duży taras o powierzchni około 50m2, otoczony dojrzałą zielenią. Na parterze znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni około 50m2, obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkową zaletę domu. W mieszkaniu jest sypialnia, łazienka, korytarz oraz kuchnia z oddzielnym wyjściem do ogrodu. Kształt domu wyróżnia elegancki styl. Przestrzeń pozwala na wyrafinowane aranżacje architektoniczne. Dom ogrzewany jest gazem i posiada dwa kominki. Każde piętro ma niezależne ogrzewanie z gazowego pieca. Miedziane ogrzewanie podłogowe rozprowadzono w podłodze, obecnie odłączone od źródła ciepła. W skład domu wchodzi duży garaż. Cała nieruchomość posiada piwnicę, wykorzystywaną jako siłownia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Działka ma powierzchnię 498 m², a zadbany ogród jest wystarczająco dużą przestrzenią do korzystania z zieleni bez konieczności dużego nakładu pracy! Doskonała lokalizacja! 10 minut samochodem do centrum Poznania, przystanek autobusowy w odległości 5 minut pieszo. Stacja kolejowa Poznań-Strzeszyn (15 min. pieszo). Otoczenie jest ciche i spokojne, a zarazem bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Wszystko w zasięgu ręki! W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe sprzyjające relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu: - Jezioro Strzeszyńskie (10 min. samochodem), - Jezioro Rusałka (10 min. samochodem), - Jezioro Kierskie (15 min. samochodem), - Rezerwat przyrody Morasko (15 min. samochodem). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura. W pobliżu liczne punkty usługowe i centra handlowe: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotele, przedszkola, szkoły, szpitale, gabinety medyczne, apteki. Dodatkowo: - Siłownie i kluby fitness - Poczta, kilka paczkomatów - Place zabaw - Galerie: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza, Galeria Pestka (około 15 min. samochodem). - Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, sklepy zoologiczne, papiernicze i kwiaciarnie. - Park wodny (10 min. samochodem) - Kościół W pobliżu liczne miejsca pracy w odległości, które nie zakłócają spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Magazyn Kreisel). CENA: 2 399 000 zł Promocja! Dla naszych klientów rabat na zakupy w OBI! Biuro pobiera opłatę za usługę pośrednictwa. Zapraszamy rodzinę przedsiębiorczą, inwestora. Lokalizacja jest także idealna pod gabinety medyczne. Zofia Papierz 533 600 155 Małgorzata Kawka 881 424 252 Biuro Nieruchomości Immo House Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energii: UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 173,34; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 210,05; EP - odnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 234,42; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0,04;

Dane techniczne:
Powierzchnia: 290,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 1983

Sprzedający: Zofia Papierz

Kontakt: 533 600 155

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-mieszkalno-uslugowo-inwestycyjny-podolany-ID4mtGb

,