W ogłoszeniu podano cenę brutto.

Sprzedajemy w pełni wyposażone mieszkanie w segmencie D w prestiżowym kompleksie Aqua Polanki, który gwarantuje wysoki standard oraz dostęp do infrastruktury hotelowej (basen, siłownia itp.). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do prywatnego użytkowania, jak również dla tych zainteresowanych zakupem nieruchomości inwestycyjnej.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 m od plaży, otoczona naturą, z widokiem na obszary Natura 2000 (co oznacza, że od zachodu i północy nie będą nas sąsiadować nic oprócz natury, w tym dziki i jelenie). Budynki (A, B, C, D, E, F) powstały w latach 2022-2023, a mieszkania usytuowane są w najbardziej pożądanych częściach kompleksu). Mieszkanie ma powierzchnię 49 m² i jest w pełni wyposażone, dostosowane do potrzeb 4-osobowej rodziny lub grupy przyjaciół.

Opis mieszkania:
⦁ Mieszkanie o powierzchni około 49 m² składa się z korytarza, garderoby, łazienki, salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. To samodzielne mieszkanie, z mini sejfem na futrynie drzwi, umożliwiającym samodzielne zameldowanie w razie potrzeby.
⦁ Przeznaczone dla 4-osobowej rodziny lub grupy znajomych: w sypialni łóżko King Size (160 cm), a w salonie rozkładana sofa (160 cm).
⦁ Telewizor 55" w salonie i 50" w sypialni, oba z funkcją SMART oraz WiFi.
⦁ Biurko do pracy zdalnej i szybki internet światłowodowy (150 MB lub 300 MB).
⦁ Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem
⦁ Pościel hotelowa: kołdry, poszewki, nakładki na materac, ręczniki, szlafroki – co najmniej 12 kompletów na apartament.
⦁ Dodatkowe wyposażenie: obrazy, dekoracje, meble ogrodowe na balkonie, leżaki, parawany, kocy, półka na buty, suszarki itp.
⦁ Goście mają dostęp do basenu, jacuzzi, saun, siłowni, restauracji, placu zabaw i tarasów widokowych!

ASPEKTY INWESTYCYJNE
Ze sprzedażą chętnie wyceniamy osobno prawa do firmy, umożliwiające wejście do gotowego biznesu.
Dlaczego warto inwestować?
⦁ Kompleksowy system rezerwacji, konta na Booking i Airbnb (status Superhost!), około 200 aktywnych klientów, działający system hotelowy, umowy z dostawcami usług (energia, internet).
⦁ WYSOKA ZYSKOWNOŚĆ: Szacowany roczny przychód to około 175 tysięcy PLN ( przy standardowym obłożeniu), aż do 280 tysięcy PLN przy maksymalnym obłożeniu. To daje rzeczywistą stopę zwrotu na poziomie co najmniej 9-10% rocznie, nie licząc prognozowanego wzrostu wartości nieruchomości.
⦁ Sprzedajemy najbardziej pożądane apartamenty, ze względu na znikome zapotrzebowanie w strefach A; każdy apartament ma miejsce parkingowe, których dostępność również powoli się wyczerpuje.


Dodatkowe informacje:
⦁ Sprzedaż z powodów prywatnych: Firma jest dochodowa, a sprzedaż wynika z PRZYczyn niezwiązanych z rentownością inwestycji.
⦁ Możliwa sprzedaż razem z miejscem parkingowym: 1 zewnętrzne za 75 tysięcy lub 1 podziemne za 95 tysięcy. Miejsca wyłączne dla użytkownika.
⦁ Wyposażenie hotelowe: Pełny sprzęt do zarządzania apartamentami, konta na Booking i Airbnb, system zarządzania rezerwacjami, zwiedzanie wirtualne, podpisane umowy z dostawcami mediów.
⦁ Istnieje możliwość zakupu pełnej inwestycji, czyli dwóch apartamentów w kompleksie D i dwóch w A.
⦁ Cena podana w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie wartości nieruchomości.

Szczegółowe informacje dotyczące kosztów operacyjnych, prognozowanych przychodów oraz wyceny firmy wraz z inwentarzem hotelowym są dostępne w korespondencji prywatnej.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!
Michał Gasiewicz
SM Investments
725 777 015