Czy szukasz inwestycji, która konsekwentnie przynosi niezawodny dochód? Trafiłeś we właściwe miejsce!

Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży kamienicy zlokalizowanej na przepięknym rynku w sercu malowniczego miasta Wagrowiec. Ta urokliwa nieruchomość to doskonała inwestycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni komercyjnej, jak i dla tych zainteresowanych zakupem mieszkań o wyjątkowym charakterze.

Wagrowiec położony jest w północno-wschodniej części Wielkopolski, 55 km na północ od Poznania i 40 km od Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły, w połowie drogi między Warszawą a Berlinem.
W powiecie wagrowieckim mieszka około 70 000 mieszkańców, a sam powiat dynamicznie się rozwija gospodarczo, co świadczy o jego dużym potencjale.

Kamienica to piękny, zabytkowy budynek o zachowanej historycznej architekturze, stanowiący istotny element rynku w Wagrowcu. Posiada wiele zachowanych oryginalnych detali nadających mu unikalnego uroku. Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie. Wymieniono okna, instalacje elektryczne oraz systemy wodno-kanalizacyjne.

Na parterze znajdują się przestronne lokale handlowe, idealne do różnorodnych usług, gastronomii czy działalności handlowej. To doskonała okazja dla przedsiębiorców do rozwoju własnego biznesu w centrum miasta.

Z tyłu budynku znajduje się restauracja z dwiema salami gościnnymi oraz zagospodarowany ogród z placem zabaw dla dzieci.

Na wyższych piętrach kamienicy znajdują się 4 niezależne mieszkania o różnej powierzchni. Każde z nich zostało częściowo wyremontowane, zachowując swój pierwotny charakter. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem dla firm lub pracowników. Doświadczony inwestor bez problemu dostrzeże potencjał tych mieszkań, które można podzielić na kilka mniejszych, co znacząco zwiększy zwrot z inwestycji.

Zalety nieruchomości:

- Unikalna lokalizacja na rynku w Wagrowcu.
- Zabytkowa kamienica z zachowanymi detalami.
- Wymienione instalacje
- Przestronne lokale handlowe na parterze.
- 4 odnowione mieszkania na wyższych piętrach.
- Bliskość sklepów, restauracji, placów zabaw i innych atrakcji.
- Doskonały potencjał inwestycyjny.
- Zwrot z inwestycji ok. 8%

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. To niezwykła okazja inwestycyjna w jednym z najpiękniejszych zakątków Wagrowca. Nie przegap tej szansy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 660,0 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1905

Sprzedający: Krzysztof Aftyka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dochodowa-kamienica-w-samym-centrum-wagrowca-ID4venz