СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ НАДЛЕСНЫЙ УЧАСТОК — ФЕРМЕНСКОЕ ЗДАНИЕ,

Силнова, муниципалитет Борне-Сулиново.

Преимущества участка:

- земельный участок с перспективой развития,

- для тех, кто избегает суеты цивилизации,

- расположен примерно в 500 м от ближайших строений,

- рядом с озером Пиле (площадь озера около 1002 га),

- примерно в 1 км от красиво обустроенного муниципального пляжа у озера Пиле.

На продажу предложен участок № 174/8 площадью 3001 м² с размерами около 48 м на 63 м; рельеф немного холмистый с небольшим уклоном на юг.

Также продается соседний участок № 174/7 площадью 3000 м².

В генплане участок обозначен символом 8R — сельскохозяйственные земли.

Что касается детальных параметров и нормативов для формирования застройки и управления, в зонах, обозначенных символами: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R и 10R, установлено:
1) предназначение для сельскохозяйственных, садоводческих или фруктовых насаждений;
2) охрана:
a) существующего землользования с учетом пунктов 3 и 5,
b) дорожных участков, являющихся подъездными дорогами к сельскохозяйственным или лесным угодьям;
3) разрешение на размещение:
a) фермерских построек только на усадебных участках,
b) не более одного жилого дома на один усадебный участок,
c) услуги агротуризма и обслуживающие их объекты на усадебных участках,
d) водопроводные устройства,
e) сети или техническую инфраструктуру;
4) запрет размещать:
a) строительные объекты на расстоянии менее 25 м от границы с участком зоны KD-G,
b) здания на расстоянии менее 30 м от границ защитной зоны Поморского насыпного моста, обозначенной на плане в зоне 10R;
5) разрешение на лесовосстановление на сельскохозяйственных землях, за исключением лугов и пастбищ;
6) при лесовосстановлении адаптировать молодняк под условия местообитания;
7) площадь усадебного участка не менее 3000 м² с учетом норм для сельскохозяйственных систем;
8) площадь застройки не превышает 5% площади усадебного участка, не более 500 м²;
9) биологически активная зона не менее 90% площади усадебного участка;
10) высота застройки:
a) для жилых домов — 2 этажа над землей, включая мансарду, не более 9 м,
b) для фермерских зданий — до 9 м,
c) для вспомогательных построек — 1 этаж и не более 5 м;
11) угол наклона крыши:
a) для жилых домов — 35° до 45°,
b) для вспомогательных или фермерских построек — до 45°;
12) подъезд к соседним муниципальным дорогам, внутренним или подъездным дорогам к сельскохозяйственным или лесным угодьям, с доступом к зоне KD-G только через существующие въезды, с возможностью доступа с зоны 9R в зону 4KD-Z через существующий проезд через зону 15RM;
13) в зоне охранных ландшафтов, обозначенной на плане, правила охраны согласно пункту 6, пункт 1;
14) в зонах "W III" — ограниченная охрана археологических памятников, обозначенной на плане, правила охраны согласно пункту 6, пункт 2.

Классы почв: RIVb

Доступ:

- через муниципальную грунтовую дорогу № 247 (в настоящее время не используется), примерно в 500 м от национальной дороги № 20 в направлении Чаплинек — Щецинек,

- через муниципальную грунтовую дорогу № 247 (в настоящее время не используется), примерно в 500 м от муниципальной дороги № 248.

- Вместе с участком продается доля в внутренней дороге — участок № 174/10 площадью 0.3066 га (классы почв: RV, RIVb); назначение: 16KDW — внутренняя дорога.

Участок расположен в Зонной области «Дравские озера».

В деревне Силнова есть почта, магазины, остановки PKP и PKS.

Также продается соседний участок № 174/7.

Расстояния:

- Борне-Сулиново — примерно 12 км;

- Щецинек — примерно 22 км;

- Чаплинек — примерно 20 км.

Покупателям без комиссии.
Представленная информация подготовлена на основе данных, полученных у Заказчика, может отличаться от фактического состояния и со временем изменяться и не является предложением в смысле Гражданского кодекса. Условия выполнения инженерных коммуникаций согласовывать с профильными организациями.
Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием объекта. Покупка через Поморскую Недвижимость означает:
– 0% комиссии,
– безопасность сделки,
– профессиональное обслуживание,
– поддержку в переговорах,
– возможность использования кредитного посредничества.