На продажу красивая, новая квартира в центре Вроцлава высокого стандарта.

Указанная цена включает 8% НДС (продажа без PCC).

Предлагаемая квартира является одной из четырех единиц, созданных в рамках комплексной адаптации этажа жилого дома, расположенного по адресу ул. Комунны Парыской 59 – всего 900 метров от Главного железнодорожного вокзала и 1 км от пл. Доминиканский.

НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ; местоположение и стандарт гарантируют получение стабильного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды. ОТЛИЧНЫЙ АДРЕС для жизни для любителей исторического центра Вроцлава.

Новые квартиры являются абсолютно новыми (стены, установки, меблировка), крыша над квартирами также новая. Мы приглашаем вас ознакомиться с подробностями, касающимися оборудования помещений и объема работ по модернизации здания, указанных ниже.

ВНИМАНИЕ: Помещение, к которому относится это предложение, находится на этапе адаптации. Фотографии, представленные в предложении, сделаны из соседней единицы с другой планировкой, в которой работы уже завершены. Объем и качество отделочных материалов в предлагаемых помещениях будут такими же, как на фотографиях и описаны ниже.

Срок завершения и передачи собственности: 09.08.2025 (сертификаты независимости 2025). Жилой дом датируется 1890 годом.

Квартира: основные параметры

• 3 комнаты
• 56,49 м2 (общая площадь; полезная площадь: 44,7 м2)
• 5-й этаж
• гостиная с кухней: 33 м2, спальня 1: 8,41 м2, спальня 2: 6,42 м2, ванная: 4,02 м2. Коридор 4,54 м2 (планировка прилагается)
• газовое отопление – новый конденсационный котел ARISTON с’efficacité свыше 100%

Внутреннее оборудование:

• ВХОДНАЯ ДВЕРЬ:防盗 класса C, огнестойкая на 30 минут
• ОКНА: гостиная: VELUX (поворотно-откидные окна) плюс окна FAKRO (спальня), управляемые дистанционно, снабженные датчиком дождя, активирующим функцию автоматического закрытия; все окна тройные с повышенной теплоизоляцией
• ПОЛЫ: коридор и ванная: плитка высокого качества, гостиная и спальня: виниловые панели в технологии SPS (с использованием гранитного камня); полностью герметичные и устойчивые к воде и царапинам
• ВАННАЯ: полностью оборудована (кроме стиральной машины); сантехника от известной компании MEXEN, индивидуальная столярка из качественных плит EGGER
• Кондиционер мощностью 3,5 кВт (с функцией обогрева)

• КУХНЯ: возможность дополнительного заказа с аналогичными стандартами как у выставленной единицы, индивидуальный шкаф, изготовленный на заказ из плит EGGER - цена по запросу клиента
• ШКОЛА - возможность заказа, индивидуальная цена по запросу клиента

Видимое движимое оборудование в помещениях представлено только в иллюстративных целях и не является частью предложения. Кухня и шкафы не включены в стоимость помещений.

Работы по адаптации и модернизации в общих помещениях

• КРЫША: комплексная модернизация (замена 90% стропильной системы, 100% новая кровля, выполненная на тканевой основе толщиной 5 см, утепление минераловатой плитой толщиной 15 см + 5 см)
• ПОТОЛОК: замена потолочных балок, выполнение слоя утепления (влагозащитная пленка + 15 см минеральной ваты), плита ОСБ 31см
• СТЕНЫ КВАРТИР: утепленные и перепроставленные
• ФАСАД: подписано соглашение между жилищной общиной, касающееся реновации фасада со стороны улицы и двора, работы начаты, срок завершения: 30.06.2025
• УСТАНОВКИ (по всему зданию): новые сантехнические и электрические установки
• ЛЕСТНИЦА: покраска стен и ступеней лестницы (комплексные работы запланированы на 2026 год)
• Задний двор у жилого дома был выбран Вроцлавом в качестве одного из 12, реновация которого начнется в 2025 году в рамках программы #poWROty

Технические детали будут предоставлены по запросу.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

• Расположено в самом центре – всего 900 м от Главного железнодорожного вокзала, 1 км от площади Доминиканский, 1,5 км от Рынка.
• Окружено историческими жилыми домами, а также многочисленными престижными проектами, которые появились в этой части города в последние годы, в том числе Новый Бумажный Мол, Новая Манфактура и Жилой дом под Пеликановым.
• 3 минуты пешком от остановки трамвая (9 трамвайных линий) и остановки ночного автобуса.
• Тихая обстановка – отсутствуют заведения общественного питания с садом на первом этаже здания и соседних зданиях.

У нас есть еще 3 других единицы в предложении:

• 3 комнаты – 40,51м2 - 478160 зл брутто
• 2 комнаты – 32,72м2 - 454808 зл брутто

2-комнатная единица 32,72м2 уже завершена; вспомогательные фотографии, использованные в предложении, сделаны из завершенной единицы. Отделочные работы проводятся в остальных квартирах. Продажа осуществляется на эксклюзивной основе.

Приглашаем вас на презентацию!

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-5km-od-rynku-nowe-klimatyzacja-bez-pcc-ID4vZCZ.html