К продаже прекрасная, новая квартира в центре Вроцлава в высоком стандарте. ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ 8% НДС (продажа без PCC). Предлагаемая квартира — одна из четырех, создаваемых в рамках комплексной адаптации этажа жилого дома, расположенного по адресу ул. Комунь Парадскьей 59 — всего лишь в 900 метрах от Главного железнодорожного вокзала и в 1 км от Площади Доминиканской. Надежное вложение; местоположение и стандарт гарантируют стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Отличный адрес для проживания для любителей исторического центра Вроцлава. Создаваемые квартиры — абсолютно новые (стены, инженерные сети, оборудование), кровля над квартирами также новая. Приглашаем ознакомиться с деталями оборудования помещений и объемом работ по модернизации здания, указанных ниже. ВНИМАНИЕ: помещения, к которым относится это предложение, находятся в процессе адаптации. Представленные на фото фотографии сделаны в соседней единице с другим планировкой, в которой работы уже завершены. Объем и качество отделочных материалов в предлагаемом помещении будут идентичны тем, что видны на фото и описаны ниже. Срок завершения работ и передачи собственности: 09.08.2025 (сертификаты независимости 2025). Жилой дом построен в 1890 году. Параметры квартиры: 3 комнаты, 56,49 м² (общая площадь; жилое пространство — 44,7 м²). Этаж: 5. Жилая комната с кухней: 33 м², первая спальня: 8,41 м², вторая спальня: 6,42 м², ванная: 4,02 м², коридор: 4,54 м² (планировка прилагается). Газовое отопление — новый котёл ARISTON конденсационной системы мощностью более 100%. Внутреннее оборудование: ВХОДНАЯ ДВЕРЬ: противодействие взлому класса C, огнеупорная, с огневой стойкостью 30 минут. ОКНА: гостиная: VELUX (трону-откидные окна), а также окна FAKRO (спальня), управляются дистанционно, оснащены датчиком дождя, активирующим автоматическую закрывающую функцию; все окна — трехслойные, с повышенной теплоизоляцией. Полы: коридор и ванная — высококачественный грес; гостиная и спальня: виниловые панели по технологии SPS (с измельченным камнем); полностью герметичные, водостойкие, устойчивые к царапинам. ВАННАЯ: полностью оборудована (кроме стиральной машины); сантехника от известной компании MEXEN, индивидуальные мебельные изделия из высококачественных плит EGGER. Кондиционер мощностью 3,5 кВт (с функцией обогрева). КУХНЯ: возможность заказа в стандартной комплектации, аналогичной экспозиционной, индивидуальная мебель по заказу из плит EGGER — стоимость по запросу клиента. ШКАФЫ: возможность заказа, индивидуальная цена по запросу. Вся видимая мебель на фото — для иллюстрации и не входит в состав предложения. Кухня и шкафы подлежат отдельной оплате. Модернизационные работы в общих зонах: КРЫША: комплексная модернизация (замена 90% конструкции, полностью новая кровля на стеклянной ткани толщиной 5 см, утепление минеральной ватой 15 см + 5 см). ПОТОЛОК: замена потолочных балок, устройство утепляющего слоя (пароизоляция + минеральная вата 15 см), плита OSB 31 см. СТЕНЫ КВАРТИР: перестроены и утеплены. ФАСАД: подписано соглашение между Товариществом собственников жилья о ремонте фасада с улицы и во дворе, работы начаты, дата завершения — 30.06.2025. ИНЖЕНЕРНЫЕ сети (по всему зданию): новые санитарные и электросистемы. Лестничная клетка: покраска стен и ступенек (планируется в 2026 году). Во дворе жилого дома выбран Вроцлавом один из 12 дворов, где начнется ремонт в 2025 году в рамках программы #poWROty. По запросу предоставим подробную техническую информацию. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Расположена в самом центре — всего 900 метров от Главного железнодорожного вокзала, 1 км от Площади Доминиканской, 1,5 км от Рынка. Окружена историческими жилыми домами и многочисленными престижными проектами застройки, возникшими в этом районе в последние годы, включая Nowa Papiernia, Nowa Manufaktura, Kamienica pod Pelikanem. В 3 минутах ходьбы остановка трамвая (9 линий трамваев) и ночной автобус. Тихий прямой двор — без гастрономических заведений и с садами на первом этаже здания и соседних домах.

Характеристики:
Площадь: 56,49 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 5
Построено: 2025

Продавец: Ева Цеслик-Слусарх

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-5km-od-rynku-nowe-klimatyzacja-bez-pcc-ID4xrNy