Отдельностоящий дом с большим потенциалом – Овиньска, ул. Кротка 7, гмина Червонак Продается отдельный жилой дом 50-х/60-х годов постройки, расположенный в зеленом и тихом районе – Овиньска, по адресу ул. Кротка 7 (гмина Червонак). Недвижимость обладает огромным потенциалом для реконструкции и индивидуальной планировки, в отличном месте с быстрым доступом в Познань! Местоположение – главный актив: • 3 минуты пешком до парка – идеальное место для прогулок, • станция PKP Овиньска – быстрый доступ в Познань (около 15 минут) поездом, • пляж Тропикана – в шаговой доступности, • магазины, школа, детский сад – все под рукой, • Пуща Зеленка рядом – для активных людей, любителей прогулок и велосипедистов, • Уединенная, тихая улица с частными домами – ул. Кротка 7. Описание дома – планировка комнат: Полезная площадь для индивидуальной разработки. Дом в пригодном для проживания состоянии, но требует ремонта. Общая площадь: примерно 140 м², доступны примерные планы для заинтересованных лиц. Первый этаж около 64 м² плюс тамбур примерно 20 м² Второй этаж около 64 м² Подвал примерно 60 м² • Подвал (низкий, но функциональный): рабочая кухня, ванная комната, газовый бойлер; его площадь не входит в полезную площадь. • Первый этаж: • просторный, застекленный тамбур (добавлен), • просторный холл, • гостиная с мини-кухней, • отдельная столовая, • ванная комната. • Второй этаж: • в настоящее время 4 комнаты (изначально 3 – возможность изменить планировку), • коридор с выходом на просторный балкон, расположенный на крыше добавленного тамбура – отличное место для утреннего кофе, отдыха, с видом на зелень и открытую территорию за домом. Техническое состояние и материалы: • прочная конструкция с полой кладкой, • утепление 5 см пенополистирола, • монтажные потолки – стабильная и долговечная конструкция, • фундамент утеплен (за исключением одной стороны, стороной двора), • толстая, медная электропроводка – готова для больших нагрузок, • новый газовый котел (3 года) – комфорт и экономия, • все коммунальные услуги муниципалитета + оптоволоконный интернет внутри дома. Участок и окружение: • участок правильной формы, с видом на кочку/ручей, поля и игровую площадку (тихий район), • площадь участка 789 м², • дома с двух сторон, с открытым пространством позади – ощущение уединения и просторности, • идеально подходит для создания уникального сада, террасы, зоны отдыха. Почему это стоит рассмотреть? • Уникальное расположение с быстрым доступом в Познань, вдали от скоростных дорог, в тихом районе частных домов, без плотной застройки, • близость к природе и рекреационным зонам, • полный набор коммунальных услуг, оптоволоконный интернет, новый газовый котел, • функциональная планировка и отличные возможности для обустройства, • балкон с видом – редкая находка для этого типа застройки, • отличное место для семей, пожилых людей, пар или инвесторов, • возможность ремонта или строительства дуплекса. Не упустите этот шанс – Овиньска, ул. Кротка 7 – такие предложения встречаются редко. —ПРИГЛАШАЕМ НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ— —Гарантируем полную безопасность сделки— —Обеспечиваем комплексное банковское обслуживание— Работаем с: -Юридической фирмой, -Нотариальными конторами, предоставляющими скидки нашим клиентам, -Опытным консультационным бюро по кредитам, -Риэлторами, -Экспертами, —Heller Недвижимость — качество имеет значение—

Спецификация:
Площадь: 140,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1960

Продавец: Матеуш Хеллер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/15-min-do-poznania-park-plaza-puszcza-pkp-rezerwacja-ID4vDUC