Продается солнечная и тихая двухкомнатная квартира площадью 62 м² с видом на Вавель в центре Кракова на улице Тенцзынска, в 3 минутах ходьбы до Краковского Плентии. Добраться до Главной рыночной площади можно за 7 минут пешком. Возможна перепланировка квартиры на:

• гостиная + кухня-столовая
• спальня №1 + гардеробная
• спальня №2
• ванная комната

Объект идеально подходит как для проживания, так и для коммерческого использования и инвестиций для сдачи в аренду. МЕСТОПоложение: Объект находится в самом центре Кракова в районе Старого города, одновременно в очень тихой и полностью развитой коммерческой и сервисной инфраструктуре, у улицы Тенцзынска, рядом с Краковским Плентией, рекой Вислой и Королевским замком Вавель. Тишина и спокойствие, а также близость к зеленым и рекреационным зонам. Очарование Старого города с богатым культурным и развлекательным предложением — несомненное преимущество расположения. Парк Плентии в 3 минутах ходьбы.

• Главная площадь — 7 минут пешком
• Набережные Вислы — 4 минуты пешком
• Королевский замок Вавель — 7 минут пешком
• Краковские луга — 12 минут пешком

Отличное расположение и близость к историческому центру делают эту квартиру идеальной как для проживания, так и для коммерческих целей инвестирования, как долгосрочной, так и краткосрочной аренды для туристов, посещающих Краков в большом числе.
КОММУНИКАЦИИ: Район хорошо связан транспортом — рядом расположены многочисленные трамвайные и автобусные остановки общественного транспорта MPK. Удобный доступ к главному железнодорожному вокзалу и близость к второму окружному шоссе обеспечивают быстрый и эффективный выезд во все части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
КВАРТИРА: Светлая и очень тихая двухкомнатная квартира площадью 62 м² с двухсторонней экспозицией на стороны света расположена на третьем этаже четырехэтажного, хорошо ухоженного доходного дома без лифта, построенного в 1930 году. Жилая площадь квартиры включает:

• гостиная — 21,69 м²
• площадь спальни — 19,36 м²
• отдельная, светлая кухня — 10,93 м²
• ванная комната — 4,72 м²
• коридор — 5,18 м²

В квартире есть балкон площадью 4,5 м² и погреб площадью примерно 3 м².
ЗДАНИЕ: Доходный дом построен в 1898 году, изначально имел два этажа. В 1930 году к нему добавлены третий и четвертый этажи по проекту Эдварда Буяка. Здание построено с использованием традиционных методов, из мелкозернистой керамики. За последние годы здание находилось на ремонте и находится в очень хорошем техническом и визуальном состоянии.

• Наружные несущие стены толщиной 60-65 см из кирпича
• Внутренние стены толщиной 30 см из кирпича
• Деревянные потолки общим запасом 40-45 см
• Кирпичные трубы
• Деревянные лестницы в лестничной клетке
• Фундаменты из кирпича

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Эксклюзивное предложение (ключи в офисе)
• Приглашаю к сотрудничеству агентства недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 62,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1930
Ежемесячная плата: 350,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да
Площадь кухни: 10,93 м²
Требуется ремонт: Да

Продавец: Даниэль Вйодала

Контакт: 608 125 100

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-lub-3-pokoje-62m2-balkon-widok-na-wawel-ID4tpPt#map