• 2-комнатная квартира номер B_M11 на 1-м этаже в корпусе B в жилом комплексе Инвестиционная Осада Каменец, застройщик Argos Invest
• Мастерская для велосипедов, лыжная комната, сауна
• Тепловые насосы, тёплые полы с регуляторами в каждой комнате
• Электронное управление жалюзи на всех окнах
• Зарядные станции для электромобилей
• Имущественное право рядом с лесом
• Прогулочная зона у реки Висла (в 4 минутах ходьбы)
• Центр Устрына (в 5 минутах на автомобиле)
• Ж/д вокзал Устрына (в 3 минутах на автомобиле)

Осада Каменец — уютная деревня в тихой местности рядом с зелёными зонами и рекой Висла. Этот комплекс состоит из группы из 4 комфортабельных многоквартирных домов, в которых расположено всего 11 квартир площадью от 38 до 58 м². Каждый корпус оборудован выделенными парковочными местами.

Деревья окружают квартиры через большие сады — для квартир на первом этаже, и просторные лоджии и террасы на крыше — для квартир на первом этаже.

Корпус А уже завершён, полностью меблирован и благоустроен. В этом корпусе квартиры доступны «немедленно».

Корпус B строится. В этом корпусе все квартиры свободны и готовы к заселению.

Проект архитектурной студии MONOCHROM Witold Kucza сочетает традиционный внешний вид, гармонирующий с окружающей средой, с современными эстетическими решениями. Окрестности комплекса состоят из односемейных домов, поэтому важно было спроектировать здание так, чтобы оно не выделялось по форме и размерам по сравнению с соседними строениями.

В комплексе Осада Каменец используются:

• Стены из блоков Solbet класса 600 толщиной 24 см, а также 15 см пенополистирола для теплоизоляции — общая толщина более 40 см, что помогает сохранять прохладу летом и поддерживать тепло зимой
• Перегородки между квартирами из силикатных блоков с повышенными звукоизоляционными свойствами — 18 см толщиной, звукоизоляционная версия (чтобы соседи не мешали)
• Большие скользящие окна KRISPOL Smart Slide, тихие, удобные в использовании, с точной фурнитурой, отличная акустика и теплоизоляция
• Электронное управление жалюзи на всех окнах — для комфорта, приватности и безопасности
• Все квартиры подготовлены для установки системы кондиционирования — помимо того, что здание хорошо утеплено и не нагревается — у вас полный контроль температуры
• Тёплые полы с регуляторами в каждой комнате, не занимают пространство на стенах — это положительно сказывается на удобстве и возможностях планировки квартир
• «Умные» решения, такие как кабельные каналы в стенах для RTV
• Котёл с баком на 100 литров для горячей воды
• Красиво отделанные лестницы и общие зоны
• Лыжная комната
• Велосипедная комната
• Сауна для эксклюзивного пользования жильцов
• Весь комплекс отапливается двумя каскадными тепловыми насосами компании Viessmann
• Рациональное и удобное распределение помещений — при проектировании учитывали, как они будут использоваться, чтобы хранение, гардеробы, световые точки, электросети, направления дверных проёмов и другие элементы располагались максимально удобно.

Преимущества расположения:

• Близость к природе и зонам отдыха
• Рядом с рекой Висла
• Тихий район, но в то же время вблизи центра
• Удобное расположение и быстрый доступ
• Отличная база для выездов: лыж, велосипедов, прогулок
• Комфорт без автомобиля — жильцы выходят из дома и сразу попадают на велосипедную дорожку, горную тропу или к воде
• Многосезонный образ жизни — активность 365 дней в году: лыжи, санки, пробежки, велосипед
• Близкое общение с природой — вокруг комплекса лес и ручьи, транспорт не нужен
• Разнообразие развлечений — зимой, у воды, на велосипеде, семейные развлечения — разнообразие предложения для различных групп клиентов
• Близость к сервисам и туризму — все в шаговой доступности: магазины, музеи, рестораны, гастрономия

Прямое окружение и доступ к природе

• Прямо у порога — лес, ручьи и виды

Инвестиционный комплекс расположен на границе леса, с естественным рельефом. Это обеспечивает прямой доступ к зелени, идеально подходит для утренних прогулок, нордической ходьбы или бега среди деревьев.

На территории есть небольшие ручьи, впадающие в Вислу, — прогулочные зоны и место для отдыха под звуки воды.

• Треки для пеших и горных походов

Доступ к зеленому маршруту от Ustron Polana — ведет по хребту, рядом с комплексом, с прекрасным видом на Цанторию и Силезские Бескиды на маршруте.

Близость к тропам на Скрынце (1257 м) и Климичке (1117 м), что идеально подходит для тех, кто любит сложные горные походы.

Самая ближайшая выделенная красная тропа для горных походов начинается в 2,5 км от дома. Она не обычная — начинается на ж/д станции в Устрыне. Можно подняться до Ровницы и многих других соседних вершин… или не останавливаться и продолжать дальше… затем после 496 км в горах.

• Велосипедные маршруты прямо у комплекса

Местные живописные маршруты для MTB и шоссе около Цантории и Ровницы — популярны среди жителей и туристов.

Веломаршрут Висла — 2 минуты на велосипеде через лес, чтобы добраться до него от Осадо Каменец. Около 80 км красивых велосипедных дорог в Силезском воеводстве. Это часть EURO VELO 9, которая ведет на север к Балтийскому морю и дальше по нашему морю или в Норвегию… к южной Италии…

Водные развлечения и природные укромные места

• Река Висла и ее притоки

На бульваре вдоль Вислы расположены места для прогулок, бега и отдыха, с мостами и скамейками. Некоторые маршруты проходят прямо через Устрына, есть популярные места для купания летом — вода очень чистая и доступна пешком за 5-10 минут от Осадо Каменец.

Устронки (притоки Вислы) — тихие места для аренды каяков или лодок и наблюдения за птицами.

Сезонные развлечения в пределах досягаемости:

• Зимой — лыжные склоны и санки

Спуски на Цантории и Ровнице — лыжные трассы, подъемники, санная трасса, канатная дорога.

Беговые лыжи и тропы для нордической ходьбы в лесу, вокруг комплекса и на более высоких участках в горах на Этно Чата Тополей.

• Летом и весной — активный отдых

Летняя тюбинговая трасса и канатный парк на Ровнице — 600 м американских горок, 7D-кино, семейные развлечения.

Парк-сюрприз «Форест Сюрприз Парк» — мини-зоопарк с бизонами, оленями и совами — отличное место для семей.

• Рядом с центром Устрына

В 1-2 км от комплекса: продуктовые магазины, сервисные центры, рестораны, кафе и родник в СПА-парке.

Музей Устрына и локальные галереи — для любителей культуры и истории региона.

• Тропы для бега и прогулок

Маркированные беговые маршруты в лесу, идеально подходят для тренировок на свежем воздухе.

Бульвары у Вислы — отличное место для вечерних пробежек с видом на воду и горы.

Эффективная транспортная развязка обеспечивает быструю связь с центром Устрына, Вислой, Шчыреком, Чесином, Катовицами, Биелско-Бялы. Рядом много лыжных подъемников (в том числе круглогодичные), пешеходных и велосипедных маршрутов (включая международный маршрут «Центральноевропейский Гринвейс», ведущий в Венею!)

Осода Каменец расположена всего в 75 км от Катовице и в 65 км от Гливиц. Это делает Устрон — особенно его северную часть — идеальным местом для уикендов, коротких семейных поездок или регулярных «побегов из города». Ежедневная логистика дачи становится возможной.

От Катовице: около 1 часа 15 минут | От Гливиц: около 1 часа 5 минут

Безопасное расстояние, не утомляющее водителя, позволяет спонтанно совершать поездки и даже работать удаленно в гибридном режиме (например, с понедельника по четверг — в городе, пятница-воскресенье — в Устроне).

Осода Каменец расположена на северной стороне города — без необходимости проезжать через центр Устрына и Вислы. Это помогает избегать пробок в сезон, обеспечивает плавный въезд и выезд без задержек, сокращая фактическое время в пути на 10-20 минут в пиковый сезон.

Если хотите, можете наслаждаться тем, что есть «рядом с камином», не уезжая далеко. Там лыжи на Цантории и Мала Цантории (Понивец), без пробок, в минуте от места. Тоже самое касается велосипедных и лыжных маршрутов. Если нужно в Вислу — чуть дальше, с большим горным, лыжным, лыжным туризмом и велотуризмом. Дорога к Салмопольскому перевалу и далее в Шчырек — без проблем. «Шчырек под рукой» — не нужно жить в толпе. Из Осада Каменец удобно и быстро доехать до Шчырека утром (например, на лыжах) и вернуться в тот же день.

Жители имеют доступ к инфраструктуре Шчырека (Центр спортивных мероприятий, горнолыжный курорт Счырек, велосипедные трассы, рестораны) — это центр с самой большой сетью лыжных трасс в Польше. Отличное место для лыжных туристов. В летний период это рай для downhill-байкеров.

Маршрут DK81 (Вишланка) ведет прямо из Катовице в Устрон, затем соединяется с DK1 и S1. Это обеспечивает легкий доступ также из Тыхи, Миколова, Бельско-Бялы и Зоры. Дороги работают круглый год, не зависят от погоды (очищены, обозначены), не требуют езды по серпантинам или горным перевалам — это повышает безопасность. То же касается дороги через Пшчина.

Ж/д станция Устрон Полана расположена примерно в 2 км от Осада Каменец. Можно сесть на поезд из Катовице (примерно 1 час 40 минут), избегая стресса вождения. Это особенно важно для семей, пожилых, студентов и тех, кто путешествует с ноутбуком.

Устрон в 60-90 минутах езды от большинства городов Силезского воеводства, что делает его логической альтернативой Закопане, Крынице или Бескидам. Это означает, что вы можете недолго планировать поездки для отдыха в горах, спонтанные решения «поедем после работы» стали реальностью. Легко организовать путешествие с детьми, друзьями или пожилыми.

Близость к Силезии — это большой рынок потенциальных арендаторов для краткосрочной аренды. Для инвестора это означает: легкое заполнение календаря бронирований, возможность быстрого обслуживания и реагирования местным партнёром, снижение логистических затрат (транспортировка ремонтной бригады, смена постельного белья и т.п.).

Расстояние в 70-80 км — «психологическая граница», не создающая впечатления долгого пути. Устрон, в этом контексте, — место для природного ритуала: «Пятница после работы — собираемся и за час в горах».

Технические характеристики:
Площадь: 41,82 м²
Спален: 2
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Piotr Poskart

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osada-kamieniec-mieszkanie-z-loggia-b-m11-ID4xFEi.html