Продается функциональная квартира площадью 45 м², расположенная на 3-м этаже в Гдыне (район: Чисова).

2-комнатная квартира, 45 м², балкон – Гдыня, Чисова.
Адрес / расположение: ул. Морская 214, Гдыня
Цена: 450 000 злотых

Общая площадь: 45 м²
Количество комнат: 2
Балкон: есть.
Этаж: 3/4.
Лифт: нет.
Подвал: есть, 3,3 м².
Отопление: муниципальное.
Парковка: есть общественные парковочные места возле здания.
Юридический статус: квартира по договору кооперативной собственности, земельный и ипотечный регистры оформлены.
Год постройки жилого дома: 1980, крупноблочная технология.

Основные преимущества:
– 2 независимых комнаты (одна больше, другая меньшая) + отдельная кухня, ванная, коридор и балкон с сушилкой,
– квартира частично меблирована и оборудована бытовой техникой – готова к заселению без дополнительных затрат или идеально подходит для аренды,
– средняя квартира – теплая и экономичная в обслуживании, счета за отопление ниже,
– около 300 м до ближайшей остановки автобуса, около 900 м до станции SKM Гдыня Чилония и около 1,1 км до станции SKM Гдыня Чисова – быстрый доступ общественным транспортом к центру Гдыни, Сопоту и Гданьску, а также к морю,
– около 200 м до объездной дороги Тримости – удобное сообщение со всей агломерацией,
– близость к объектам обслуживания: в пределах 1,5 км полные торговые объекты (Biedronka, Lidl, Netto, Żabka, Market Kami), Начальная школа №40, Детский сад №32 и Детский сад №56, Magic Corner – детский сад в Гдыне, широкий выбор гастрономических заведений (McDonald's, KFC, Пиццерия Ognisty Piec, ресторан Krokodyl), медицинские клиники, закрытый бассейн и почтовое отделение,
– непосредственная близость к зеленым зонам парка ландшафта Тримости – идеально для отдыха и активного досуга.

Квартира по договору кооперативной собственности. Гдынский жилищный кооператив.

В квартире есть подвал площадью 3,3 м². Также в доме есть место для хранения велосипедов.

За последние два года заменены газовая установка и радиаторы в обеих комнатах.

Административные расходы: около 500 злотых (летом), 800 злотых (зимой) - включают авансы за отопление, горячую и холодную воду.

В квартире установлен годовой показатель потребления первичной энергии: EP=216 кВтч/м² в год. Этот показатель ниже среднего, что хорошо иллюстрирует расчет централизованного отопления на отопительный сезон 2024/2025 гг.:
01.10.24-31.12.24 - 5,9 ГДж
01.01.25-26.05.25 - 9,9 ГДж
Общая стоимость: 1842 злотых
Рассчитанные авансы: 2362 злотых
Избыточные платежи: 520 злотых

Частное, прямое объявление.
Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону: 79*****94.

Технические характеристики:
Площадь: 45,0 м²
Комнат: 2
Этаж: 3
Построено: 1980

Дополнительные особенности:
Частное предложение: да

Продавец: grzegorz.niedrygas

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-45-m-balkon-gdynia-cisowa-CID3-ID17gzLv.html