БЕЗ КОМИССИИ

Продается 2-комнатная квартира, расположенная на ул. Глоговская 43а в Познани, в непосредственной близости от парка Уилсона. Объект имеет общую площадь 74,30 м², состоит из квартиры площадью 57,85 м², расположенной на 2-м этаже тихого жилого дома и состоит из:

* комнаты 21,84 м²,

* комнаты 16,91 м²,

* кухни 9,59 м²,

* коридора 9,51 м²,

и

* комнаты с окном 0,88 м², которая может использоваться как кладовая,storage,

* подвал 25,16 м².

Квартира в настоящее время очень хорошо сдана в аренду, принося доход в 2000 зл/мес.

Квартира тихая, расположена в спокойном районе. Она ориентирована на клиентов, ищущих квартиру для собственного обустройства, требует комплексного ремонта, но имеет огромный потенциал. В доме уже была заменена сантехника на новую; в этой квартире установлены две, которые позволяют разделить квартиры на две отдельные с отдельным земельным и ипотечным реестром: студия + 2-комнатная квартира.

В данный момент отапливается плиточными печами, что позволяет получать невозвратный грант Европейского Союза в 12 000 зл на замену отопления, например, на газовое отопление. Окна старые и деревянные.

Дом находится на завершающей стадии подготовки к комплексной ревитализации. Запланированная дата начала ремонтных работ на здании - весна-лето 2026 года. В ремонт здания входят: замена крыши, ремонт фасада, замена окон и дверей в лестничных клетках, ремонт лестничных клеток, ремонт дворов.

Текущая административная арендная плата составляет: 670 зл + вода + вывоз мусора в зависимости от числа жильцов.

Цена: 455 000 зл

Форма собственности: полная собственность с земельным и ипотечным реестром.

Отличное месторасположение является дополнительным преимуществом предложения, рядом с парком Уилсона (рядом с торговым центром Avenida, Познаньская Ярмарка). Хорошо развитый общественный транспорт обеспечивает отличные связи со всем городом. Рядом школы, детский сад, местный рынок, множество магазинов и услуг, торговые центры, клиники, аптеки, почта и т. д.

Приглашаем на просмотр: тел. 503 096 805

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokotowe-super-lokalizacja-mozliwosc-podzialu-ID4xezV.html