Приглашаем вас на первый открытый просмотр в субботу, 2 августа, после предварительной телефонной договоренности о подходящем времени.

Удобная, современная квартира в Варшаве в районе Зелен, в зеленой зоне, с видом на закаты над Кампіносами, всего в 15 минутах от центра Варшавы, по адресу ул. Старовишльна 5.

Квартира
- 2 комнаты с мини-кухней и балконом
- площадь: 43,07 м²
- отличное состояние — квартира эксплуатировалась всего несколько месяцев с момента покупки (в 2019 году) хозяином
- этаж: последний (6-й), с панорамным видом на лес Кампінос
- в квартире установлена эффективная система кондиционирования, внутренняя температура всегда комфортна
- полностью оборудована всеми необходимыми приборами и техникой, бытовой техникой и радиотехническими средствами — готова к проживанию/арендованию
- полное право собственности, зарегистрированные Земельный и Ипотечный реестры
- в квартире есть место для парковки в подземном гараже (в настоящее время арендовано — если новый владелец не нуждается, ставка аренды может быть снижена таким образом)
- в здании есть 2 веломеста
- аренда: 550 злотых (место для автомобиля сдается за 250 злотых — арендная плата снижена до 300 злотых)
- до центра Варшавы: 10-15 минут на автомобиле, 30-40 минут на велосипеде

Расположение
Квартира находится в новом, охраняемом жилом комплексе Порт Зелен.

В этой зоне расположены множество магазинов и сервисных точек, включая несколько крупных супермаркетов (в радиусе километра: Auchan, Lidl, Aldi, Леруа Мерлен, Pepco, Action, Hebe, Kakadu, несколько магазинов Żabka и других продуктовых магазинов, несколько пекарен, мясных лавок, рыбных магазинов, овощных киосков, аптек, несколько парикмахерских/барбер-шопов, пиццерий, суши, бильярдный клуб и многое другое. Недалеко — Галерея Модлинская.

Рядом с жилым комплексом буквально за воротами — крупнейший парк этого района Варшавы, несмотря на интимную атмосферу, отделён от города каналом Зеранский — Зеранский парк.
Этот район очень привлекателен для активных людей — в месте пересечения крупнейших велосипедных маршрутов Варшавы, вдоль канала Зеранский, где можно гулять, ездить на велосипеде, бегать или плыть (на каяке или SUP) вплоть до Непорэта и Зегрзского водохранилища. В нескольких сотнях метров — Висла и пешеходно-велосипедные маршруты вдоль неё. Также рядом есть спортплощадка «Орлик», баскетбольно-волейбольная площадка, уличный тренажёр, база для сплавов на байдарках. Всё это — в нескольких сотнях метров от квартиры.

Оборудование
Квартира очень комфортная, просторная, современная и одновременно уютная. Декор выполнен универсально, но со вкусом, чтобы каждому было хорошо в ней ощущать себя. В ней есть вся необходимая мебель, техника и аксессуары. Среди них:
- Раздвижные шкафы от Komandor с зеркальными дверями во всю длину (в прихожей и спальне)
- Большая, комфортная кровать (160x200) с очень удобным матрасом (пружинным блоком) и дополнительным ковриком
- Эффективное кондиционирование (Mitsubishi, 3,2 кВт)
- Бамбуковые жалюзи (50 мм)
- Усилитель Yamaha (подключение со смартфонами/компьютерами через Bluetooth или Wi-Fi), с колонками марки Indiana
- Входные двери с противоп burglar анной системой
- Пылесос iRobot Roomba I7
- Стиральная машина Amica
- Холодильник и морозильная камера Bosch
- Электрическая плита и духовка Bosch
- Посудомоечная машина Bosch
- Смесители Grohe
- Блендер Electrolux
- Картины и фотографии на стенах
- Раскладной угловой диван (Ikea)
- Раскладной стол с 2 стульями (Ikea)
- пуховое одеяло, подушки, постельное белье, полотенца
- Тарелки, стаканы, кружки, столовые приборы и др.

Квартира продается со всей видимой на фотографиях мебелью, за исключением велосипедов и некоторых картин и фотографий.

Я приглашаю вас связаться со мной, я являюсь эксклюзивным представителем собственников по продаже этой недвижимости. Рекомендую ознакомиться с приложенной виртуальной экскурсией по объекту.

Технические характеристики:
Площадь: 43,0 м²
Спальни: 2
Этаж: 6
Год постройки: 2019

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: Да

Продавец: Рафаэль Еленский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-port-zeran-starowislna-5-garaz-winda-ID4xcfL