Просторная 2-комнатная квартира площадью 49,5 м² в панельном доме по адресу Уланьска 9 с очень функциональной планировкой: - большая комната с выходом на балкон - небольшая комната - отдельная кухня с окном - ванная с туалетом - холл - дополнительная комната (гардеробная) площадью около 2 м², расположенная внутри квартиры - длинный балкон. Дополнительная информация: - квартира находится на высоком этаже, отделена от улицы Чоржовска рядом зданий, что делает её значительно тише по сравнению с квартирами на верхних этажах, где проникает шум с оживленной улицы. - балкон выходит на зеленую площадь с деревьями. - городское отопление. - пластиковые окна. - квартира с приватизацией и зарегистрированными правами, без обременений. - закрытый коридор с домофоном. - парковка за шлагбаумом для жильцов. - кооперативная аренда (эксплуатация, фонд ремонта). - ежемесячная плата: 462 злотых (по состоянию на август 2025 г.). - коммунальные платежи: отопление, холодная вода оплачиваются вместе с арендной платой (в настоящее время 136 злотых, зависит от потребления), а также газ и электроэнергия оплачиваются отдельно. - в зависимости от предпочтений, квартира готова к косметическому ремонту или капитальному обновлению. Расположение: Преимущество квартиры — её расположение. В непосредственной близости от дома расположены многочисленные магазины — пекарни, Biedronka, Rossmann, Pepco, Maxi Zoo, Aldi, Empik, Action и другие, а чуть дальше — Lidl, Carrefour, Media Expert и др. В торговом центре рядом с домом также есть тренажерный зал, еще один — всего в нескольких минутах ходьбы. Во дворе много зеленых зон, детских площадок, школ, детских садов, клиник, сервисных точек, ресторанов и т. д. Дом находится прямо рядом с Силезским парком. Местоположение также идеально с точки зрения транспорта — хорошие автобусные и трамвайные маршруты до центра Катовице, Хожова и других городов агломерации; рядом с домом — выезд на магистраль автодороги. Квартира доступна с января 2026 года, возможно заключение предварительного нотариального договора ранее. Пожалуйста, связывайтесь по телефону после 17:00. Звоните, не пишите сообщения. Продажа без комиссии, без посредников.

Технические характеристики:
Площадь: 49,5 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Год постройки: 1980
Ежемесячная плата: 462,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Без комиссий: да

Продавец: Моника

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-na-os-tysiaclecia-ulanska-9-ID4xHgZ