[эксклюзивное предложение] [на английском ниже] Продажа: 2-комнатная квартира с отдельной кухней – улица Одынча, 67, Варшава. Я рад представить квартиру на продажу, расположенную по адресу улица Одынча, 67 в районе Мокотув – одном из самых престижных и желанных районов Варшавы. Объект находится на цокольном этаже хорошо ухоженного 4-этажного здания 1957 года, окруженного зеленью.

Детали недвижимости:

• Площадь: 51,1 м²
• Планировка: две отдельные комнаты, светлая кухня, ванная комната и просторный коридор
• Этаж: цокольный (из 4)
• Высота потолков: 2.8 м – создает ощущение простора и комфорта
• Состояние: требует косметического ремонта – с отличным потенциалом для индивидуализации
• Коммуникации: все коммуникации (электричество, водопровод и газ) заменены
• Окна: современные пластиковые окна, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию

Дополнительное пространство: Включена кладовая в подвале.

Расположение и инфраструктура:

Расположена в центре Старого Мокотова – одного из самых престижных и атмосферных районов Варшавы. Район славится очаровательными застроенными строениями до войны, парками и богатым выбором кафе и ресторанов, создавая уникальную атмосферу для жизни или инвестиций. В непосредственной близости вы найдете:

• Множество магазинов и сервисных точек
• Школы и детские сады
• Спортивные сооружения и зеленые зоны (в том числе парки Дрезера, Аркадия)
• Медицинские центры и развитая городская инфраструктура

Общественный транспорт: 5 минут пешком до трамвайных и автобусных остановок на улице Пулвская и проспекте Независимости, быстрый доступ в центр города (примерно 10–15 минут), рядом станция метро Рацлавицка.

Инвестиционный потенциал: Благодаря отличному расположению, функциональной планировке, высоким потолкам, современным окнам и обновленным коммуникациям, квартира идеально подходит для сдачи в аренду – как на долгий, так и на краткосрочный срок. Мокотув продолжает привлекать стабильный интерес арендаторов, предлагая устойчивую доходность инвестиций.

Цена: 14 500 злотых/м²

Общая цена: 741 000 злотых

Административная плата, включающая аванс по коммунальным платежам: 575 злотых

Правовой статус: полная собственность с земельным и ипотечным реестром – возможна покупка по ипотеке. Свяжитесь со мной для организации просмотра этого уникального объекта недвижимости.

С наилучшими пожеланиями,

Игорь Деревицкий

Агент по недвижимости Novum House

Лицензия: 23113

Лицензия управляющего недвижимостью: 28265

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-z-osobna-kuchnia-ul-odynca-67-ID4xoLJ