Мы предлагаем на продажу два участка общей площадью 2289 м² в прибрежном городке Рува на улице Викинов. Участки имеют местный план зонирования — жилое строительство с сервисным назначением. Всего в 650 метрах от моря!

Ваше место у моря — участки в Рува

Представьте утро, когда вы просыпаетесь в морском климате, и аромат соснового леса смешивается с Baltic Breeze. Теперь вы можете воплотить эту мечту — наше предложение включает участки в Рува, одном из самых очаровательных городков у польского моря.



Выдано решение по участкам относительно Местного пространственного плана развития, обозначенного символом (A2.UT/MN) — зона туристических услуг — гостевые дома, индивидуальное жилое строительство.

1) использование земли:

a) основное:

- развитие туристических услуг — гостевые дома,
- индивидуальное жилое строительство,
- многоквартирное жилое строительство,
- развитие индивидуального отдыха,

b) дополнительное — услуги: розничная торговля, общепит, мелкие услуги, аренда комнат;

2) правила застройки:

a) розничная торговля, рестораны, мелкие услуги разрешены только как:

- коммерческие помещения в жилых домах,
- объект встраиваемый в здание гостевого дома,
- сезонные коммерческие и гастрономические объекты,

b) аренда комнат разрешена только как коммерческие помещения в жилых домах.

3) параметры и показатели формирования застройки и использования земли:

a) применимые строительные линии, определённые на плане, на расстоянии от 6 м до 18 м от границы,
- определяющей зону 1.КДЗ, с учетом пункта c,
b) непереходящие строительные линии, определённые на плане, на расстоянии от 2,5 м до 6 м,
- определяющей зону, с учетом пункта c,

с) применимые и непереходящие строительные линии не распространяются на:

- существующие здания, превышающие эти линии, допускается только реконструкция, реновация, снос и перестройка; другие строительные работы должны соответствовать линиям застройки,
- объект, зарегистрированный в провинциальном реестре памятников, обозначенный на плане в зоне B3.UT/MN,
- сезонные коммерческие и гастрономические объекты, допускается строительство на расстоянии 2 м от границы зоны 1.КДЗ,

- высота здания, измеренная от уровня земли у самого низкого входа до самой высокой точки кровли, для:
- туристических услуг — гостевых домов, не более 12 м,
- индивидуального жилого строительства, не более 10 м,
- личного отдыха, не более 8 м,
- сезонных коммерческих и гастрономических объектов, не более 6 м,
- хозяйственных и гаражных построек в жилом секторе, не более 5 м,

- количество этажей над землёй:
- односемейные дома и индивидуальный отдых — не более 2,
- туристические услуги — гостевые дома, не более 3,

- геометрия крыши:
- для сезонных коммерческих и гастрономических объектов — скатные крыши, фронтонные крыши с уклоном от 20° до 35°,
- для других зданий — скатные крыши с симметричными поверхностями основной части здания и уклоном от 25° до 45°,
- площадь застройки не более 40% от площади участка,
- биологически активная зона — не менее 40% площади участка.

Месторасположение у моря

Рува — это город, который уже много лет привлекает туристов своими прекрасными пляжами, близостью к национальному парку Словиньски и уникальным климатом. Покупая участок здесь, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в образ жизни — спокойствие, близость к природе и потенциал получения дохода.



Почему стоит покупать участки на улице Викинов в Рува?

1. Надежность и безопасность инвестиций

Местный план зонирования четко определяет, что можно строить на данном участке.

2. Гибкость в застройке

Комбинация развития услуг с жилой функцией открывает огромные возможности.

3. Стабильный и растущий спрос

Прибрежные города, такие как Рува, издавна пользуются неизменным интересом туристов.

4. Полная инфраструктура для быстрого начала строительства

У участков есть все коммуникации - вода, электроэнергия, канализация, телекоммуникации.

5. Инвестиции в образ жизни и будущее

Покупка участка у моря дает вам не только землю под застройку, но и возможность реализовать свои мечты.

Итог — участки с местным планом зонирования для сервисно-жилого использования у моря — это инвестиции, сочетающие безопасность, гибкость, потенциал дохода и удовольствие от обладания собственным пространством в уникальном месте.

Дополнительная информация:

- юридический статус: полное право собственности, без обременений в земельном регистре,

- коммуникации: электроснабжение, вода, канализация на дороге у участка,

- ровные участки с правильной формой,

- 650 м до моря,

- участки, покрытые местным планом зонирования,

- участки, расположенные в охраняемой зоне морского берега.

Цена:

Участок № 159/6 — площадь 1254 м²: 627,000 злотых

Участок № 159/7 — площадь 1035 м²: 517,500 злотых

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:

728 111 007 — Пржемек Прызван (руководитель предложения)

799 799 397 — Доминика Шрамияк

728 202 030 — Марта Патина

799 799 313 — Марта Рутковска

503 901 101 — Адриана Иваницкая

669 647 067 — Каролина Якуцун



Я искренне приглашаю вас на презентацию недвижимости, буду рад ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию.

Планируете ли вы приобрести недвижимость и воспользоваться банковским финансированием? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение среди многих банков. Наш консультант подберет ипотечное предложение под ваши нужды и ожидания и будет сопровождать на каждом этапе оформления кредита.

Это предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся здесь данные носит информационный характер и могут быть изменены.