Солнечная квартира с потенциалом – 58 м², балкон, зелёные насаждения – Ратае, ос. Леха

На продажу просторная и светлая 3-комнатная квартира площадью 58 м², расположенная на 5 этаже в ухоженном доме на ос. Леха (Ратае). В здании имеется термическая модернизация, вокруг много зелени и отличная коммерческая и сервисная инфраструктура.

Квартира находится в кооперативной собственности, в данный момент не имеет земельной и ипотечной книги, что связано с тем, что жилищный кооператив ждёт завершения процесса передачи земли под зданием в частную собственность (из постоянного пользования). После завершения этого процесса будет возможно установить земельную и ипотечную книгу на помещение. Кооператив проводит формальные действия, и эта процедура стандартна и безопасна – нет риска отказа, но это может занять некоторое время.

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ:

• 3 независимые комнаты: 18 м², 10 м², 9 м²,
• Отдельная кухня с окном: 6.5 м²
• С/У: 2.5 м²
• Отдельный туалет: 1 м²
• Просторный коридор: 11 м²
• Лоджия: 5 м²
• В квартире есть погреб площадью approx. 3 м²

Двусторонняя оконная экспозиция: северо-запад и юго-восток – обеспечивает много естественного света в течение дня.

СОСТОЯНИЕ И СТАНДАРТ:

• Полы: плитка (кухня, с/у, туалет, балкон), панели и паркет в комнатах
• Стены в двух комнатах выровнены
• Пластиковые окна
• Электропроводка: алюминий
• Коммунальные услуги: электроэнергия, газ, холодная и горячая вода, отопление от городской сети, интернет

Квартира готова к обновлению/частичному ремонту, что предоставляет возможность обустроить её по своему вкусу. Есть потенциал для перепланировки:

• Возможность соединения кухни с одной из комнат, создавая просторную гостиную с кухней
• Возможность соединения двух меньших комнат

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Функциональная планировка – все комнаты независимые
• Светлые и хорошо освещённые интерьеры
• Лоджия
• Тихая, зелёная зона
• Нет платной парковочной зоны
• Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиционного арендного бизнеса

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Участок Леха, Ратае – много зелени, игровые площадки, велодорожки
• Рядом магазины, сервисные точки, торговые центры
• Учебные заведения: детские сады, начальные школы, средние школы (включая XVII LO) в 10-минутной доступности
• Отличная транспортная доступность – трамваи и автобусы прямо рядом
• Быстрый доступ в центр – около 15–20 минут на общественном транспорте

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Цена: 505 000 PLN
• Административная аренда: 840 PLN (включает отопление, воду, фонд ремонта, вывоз отходов)

Добро пожаловать на презентацию

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-58-m-do-remontu-funkcjonalnosc-i-lokalizacja-ID4x4HC.html