• 3-комнатная квартира номер 17Б на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высокий стандарт потолка
• Las Ponca (всего 2 минуты пешком)
• Автобусная остановка (1 минута пешком)
• ЖД станция "Варшава Falenica" (22 минуты пешком)
• Biedronka (3 минуты на автомобиле), Lidl (4 минуты на автомобиле)
• ТРЦ Ferio Wawer (12 минут на автомобиле)

Инвестиционный проект Ogrody Bysławska представляет собой небольшое закрытое поселение апартаментов без права собственности, что позволяет самостоятельно контролировать расходы и принимать решения о эксплуатационных платежах. На цокольном и первом этажах расположено по две квартиры — каждая из которых имеет 3 комнаты и площадь 69,40 м² или 75 м². Также предусмотрена возможность создания четвертой комнаты за счет гардеробной. Квартиры на первом этаже имеют садовую территорию площадью от 118 до 770 м², а квартиры на первом этаже — мансарду с возможностью адаптации (85 м² / 91 м² по полу). Высота потолков — 280 см.

Жители Ogrody Bysławska имеют возможность вносить изменения в планировку во время строительных работ — разделительные стены, электропроводку, водопровод и канализацию, включая устройство теплого пола, обустройство мансарды.

Здания оборудованы просторной лестницей, которая обеспечивает место для велосипедов или колясок. Перед зданием можно приобрести 2 парковочных места — одно за 15 000 PLN. После завершения строительства можно также установить навес для авто.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, позволяющими гибко оформить и адаптировать интерьер под индивидуальные потребности. Проект спроектирован так, чтобы обеспечить комфорт жизни, сравнимый с жилым домом для семьи. Квартиры разделены на 3 зоны: день, ночь и утилита.

В квартирах предусмотрены:

• просторная гостиная, совмещенная с кухней, с окном — 30 м² / 34 м², возможность закрыть кухню или установить остров
• на квартире на первом этаже — балкон площадью 6,3 м²,
• большая ванная комната — 6,3 м²,
• просторный гардероб — 8,6 м² (с возможностью переоборудования в дополнительную комнату/спальню),
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²,
• квартиры на цокольном этаже имеют садовую территорию от 118 до 770 м²,
• квартиры на первом этаже — мансарду с возможностью адаптации, площадь — 85 м² / 91 м².

Также есть возможность переоборудовать гардероб в дополнительную комнату/спальню.

Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ ко всему необходимому. Жилой комплекс расположен на пересечении автомагистрали A2 (подъезд с ул. Wal Miedzeszynski — 1,9 км), рядом с остановкой автобуса Kosaćcowa 02 (маршрут 146, до метро «Стадион» — 33 минуты), а также на маршрутах 213 и N72. Вблизи расположены государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки с свежими овощами и фруктами, а также региональные продукты (знаменитый рынок в Falenica), ресторан Angelika, гостинично-столовая Hotel Klub Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология из керамических блоков Porotherm 25; двойная стена с утеплением из пенополистирола (более 50 см),
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление из графитового пенополистирола с улучшенными теплоизоляционными свойствами, толщиной 15 см, покрытое силиконовой штукатуркой (моется мощной мойкой),
• крыша покрыта металлическими черепицей цвета графит (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная пленка),
• перекрытие между этажами — железобетонное Teriva,
• ПВХ-окна с антрацитовым шпоном снаружи (белые внутри), 5 камер; без внутренних оконных наличников.

В стандартной комплектации застройщика в квартиры входят:

• установленные системы (электричество, водоснабжение-канализация, газ, центральное отопление, сигнализация, телевидение — оптоволокно в сотрудничестве с SKYNET, домофон — с возможностью открыть входную дверь в жилой комплекс),
• в каждой квартире в ванной установлена двухфункциональная газовая колонка (обогревает квартиру и нагревает воду) с закрытой камерой сгорания (возможность встроить в шкаф в ванной, радиаторы PURMO (на этапе строительства — возможность установки теплого пола)),
• гипсовая штукатурка марки III, бетонные стяжки для укладки пола.

Входные двери цвет орех от компании DIERRE. Маршруты коммуникаций и парковки мощены брусчаткой, огорожены сады, принадлежащие квартирам на цокольном этаже, выделено место под контейнеры для мусора. Жилой комплекс закрытого типа. Входные ворота управляются дистанционно, есть калитка с домофоном. Стильные и энергоэффективные уличные фонари в жилом комплексе.

Инвестиционный проект находится на стадии строительства. Завершение работ — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минуты на автомобиле до станции SKM
• 3 минуты на автомобиле до железнодорожной станции
• Доступ до центра — 16 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Технические характеристики:
Площадь: 69,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Планируется в 2025 году

Дополнительные особенности:
Манхэттен: Есть

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-69m2-balkon-ID4uhh9