• 3-комнатная квартира номер 8A на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Byslawska, застройщик MH Construction
• Высота потолков выше стандартных
• Лес Понца (в 2 минутах ходьбы)
• Автобусная остановка (в 1 минуте ходьбы)
• Ж/д станция «Варшава Falenica» (в 22 минутах ходьбы)
• Магазин Biedronka (в 3 минутах на машине), Lidl (в 4 минутах на машине)
• ТЦ Ferio Wawer (в 12 минутах на машине)

Жилой комплекс Ogrody Byslawska — это небольшой жилой комплекс без дополнительных сборов, позволяющий самостоятельно контролировать расходы и принимать решения по эксплуатации. На первом и втором этажах расположены по две квартиры — каждая с 3 комнатами и площадью 69,40 м² или 75 м². Также есть возможность создания четвертой комнаты за счет гардеробной. Квартиры на первом этаже имеют садовую зону площадью от 118 до 770 м², а квартиры на втором — мансарду с возможностью адаптации (общая площадь 85 м² / 91 м² на этаже). Высота помещений — 280 см.

Жильцы Ogrody Byslawska имеют возможность внести изменения во внутреннюю планировку на этапе строительства — перегородки, электропроводка, сантехнические работы, включая монтаж теплого пола, обустройство мансарды.

Здания оборудованы просторной лестницей, предназначенной для хранения велосипедов или колясок. Перед зданием есть возможность приобретения 2 парковых мест — по 15 000 злотых за место. После завершения строительства можно также организовать парковочную беседку.

Ogrody Byslawska отличается эргономичными и функциональными планировками, обеспечивающими гибкое обустройство интерьера и адаптацию под индивидуальные потребности. Проект задуман так, чтобы жители чувствовали себя как в доме — квартиры разделены на 3 зоны: день, ночь и утилитарные помещения.

Особенности квартир:

• просторная гостиная, объединенная с кухонной зоной и окном — 30 м² / 34 м², возможна установка острова или закрытие кухни
• на первом этаже — балкон площадью 6,3 м²,
• большая ванная комната — 6,3 м²,
• большой гардероб 8,6 м² (с возможностью переоборудования в дополнительную комнату или спальню),
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²,
• для квартир на первом этаже — сад площадью 118-770 м²,
• для квартир на втором этаже — мансарда с возможностью адаптации, общая площадь 85 м² / 91 м².

Также возможна переделка гардеробной в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важным объектам. Жилой комплекс расположен у развязки автомагистрали A2 (въезд с Wal Miedzeszynski 1,9 км), рядом с остановками автобуса Косацьцова 02 линии 146 (до метро Stadion 33 минуты) и линий 213 и N72. Вблизи находятся государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Zabka), местные рынки с свежими овощами, фруктами и региональными продуктами (известный рынок в Falenica), ресторан Angelika, отель-клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология с керамическими блоками Porotherm 25; двойная стена с изоляцией от соседа (более 50 см),
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление графитовым пенополистиролом толщиной 15 см, покрытым силиконовой штукатуркой (мытье под давлением),
• крыша покрыта графитовой кровлей из листового металла (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная мембрана),
• перегородки между этажами из армированного бетона Teriva,
• ПВХ-окна с антрацитовым облицовкой снаружи (белые внутри), 5-камерные; без внутренних подоконников.

В стандартной комплектации застройщика квартиры оснащены:

• системами (электрическая, канализация, газ, центральное отопление, сигнализация, телевидение — оптоволокно вместе с SKYNET, видеодомофон — с возможностью открытия въездных ворот на территорию),
• в каждой квартире в ванной — газовый комбинированный котел (отопление и горячая вода) с закрытой камерой сгорания (может быть встроен в тумбу), радиаторы PURMO (на этапе строительства возможна установка теплого пола). Провода подготовлены для установки термоголовки для котла,
• гипсовая отделка пола класса III, бетонные стяжки для укладки покрытия.

Входные двери из дерева цвета орех от компании DIERRE. Трассы коммуникаций и парковочные места мощены брусчаткой, огорожены участки для квартир на первом этаже, есть место для мусорного павильона. ЖК закрытого типа. Ворота управляются дистанционно, ворота с домофоном. Эстетические и энергоэффективные фонари на территории.

Объект строится. Планируемое завершение работ — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минуты на автомобиле до станции SKM
• 3 минуты на автомобиле до ж/д станции
• Доступ до центра: 16 минут на машине

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Характеристики:
Площадь: 69,4 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Продажный офис