Без комиссии, без НДС, напрямую от застройщика - сдача в 2025 году

С радостью предлагаем на продажу трёхуровневую квартиру на ул. Боруков в Варшаве. Если вы ищете просторное жильё для себя и вашей семьи в тихом и зелёном районе, это предложение идеально для вас!

КВАРТИРА

Общая полезная площадь квартиры составляет 86,9 м², а также дополнительно около 50 м² полезной площади на мансарде.

Квартира расположена на 3 уровнях:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- лестничная клетка (8,5 м²).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- гостиная (26,2 м²)
- кухня (8,5 м²)
- комната (14 м²)
- комната (12,6 м²)
- ванная (6,2 м²)
- бойлерная (2,8 м²)
- холл (8,1 м²).

МАНСАРДА:
- открытое пространство почти 80 м² для адаптации под дополнительные комнаты и дополнительную ванную.

Дополнительно, квартира включает 2 парковочных места на территории комплекса и выделенный земельный участок площадью 32 м², идеально подходящий под сарай или хранилище.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ

Здание построено по традиционной технологии из керамического кирпича Termoton. Крыша покрыта листовым металлом, дренаж – горизонтальный с ПВХ-канализацией.
Входная дверь противо-взломная, окна - тройной ПВХ-стеклопакет. В стандарт входит установка домофона, ТВ, интернета и телефона. Отопление обеспечивается газовым двухконтурным котлом в котельной. Функция теплого пола установлена во всей квартире.

Коммунальные услуги:
- вода из собственной скважины,
- электроэнергия,
- газ,
- септик.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Квартира расположена по адресу ул. Боруков, район Вавер, который считается одним из самых зелёных и тихих районов Варшавы. Характеризуется низким уровнем индивидуального жилья и окружена лесистыми зонами, что обеспечивает жителям близость к природе и спокойствие, вдали от городской суеты.

Развитая дорожная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ к центру Варшавы как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Близость маршрута S2 и Валов Миджедзиньски позволяет эффективно перемещаться по городу и легко добираться до главных транспортных артерий.

Вблизи расположены автобусные остановки и ж/д станция (15 минут на автобусе), что делает данное место удобным для тех, кто предпочитает общественный транспорт.

Район Вавер известен многочисленными зонами отдыха и лесами, такими как Мазовский ландшафтный парк, идеально подходящий для прогулок, бега или велосипедных поездок. Вблизи находятся школы, детсады, а также местные магазины и сервисные службы, что делает это место отличным для семей с детьми. Тихая и зеленая зона сочетает комфорт пригородной жизни с быстрым доступом к возможностям большого города.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
На сегодняшний день выполнено 90% строительных работ. Проект находится на последней, 5-й стадии строительства.

5-я стадия - до 31.12.2025:
- выполнение ограждения,
- благоустройство и ландшафтный дизайн внешней территории,
- получение протоколов подключения газа и электроэнергии у поставщиков PSG и STOEN,
- получение разрешения на эксплуатацию.

ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ОПЛАТЫ

С юридической точки зрения, это единый объект, который будет отделен в момент сделки, и на него будет зарегистрировано право собственности и земельный кадастр. Объект можно приобретать в кредит, никаких возражений не имеется. Право собственности связано с пропорциональной долей земли под зданием и правом исключительного пользования парковочными местами и выделенной частью земли. В комплект к объекту продается доля в подъездной дороге к жилому комплексу (участок № 206, участок 1344).

Квартира продается напрямую от застройщика, поэтому покупатель не платит налог PCC при покупке. В рамках сделки обеспечивается полная гарантия безопасности покупателя через государственный гарантийный фонд застройщика. Инвестиция осуществляется в соответствии с новым законом о застройщиках.


ПОКУПКА ИНОСТРАНЦАМИ

Для покупки недвижимости иностранцам из стран за пределами ЕС необходимо получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации (примерно 3 месяца обработки). Свяжитесь со мной для обсуждения деталей.

ПОКУПКА ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ

Для приобретения этой собственности гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим все детали.

(Также доступны презентации и телефонные разговоры на английском языке)

Характеристики:
Площадь: 86,9 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневая: да
Возможна ипотека: да
Без комиссии: да

Продавец: Марилла Лещак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-w-stanie-deweloperskim-poddasze-50-m2-ID4t6ac#map