Представьте, что вас будит пение птиц, и за окном зелень. Вы пьёте утренний кофе, и всего за 3 минуты можете отвезти ребёнка в школу или детский сад, без спешки и использования автомобиля. Звучит как мечта? Это повседневная жизнь в этой исключительной трёхкомнатной квартире, созданной для семьи или пары, ценящих комфорт, безопасность и идеальный баланс между городской жизнью и близостью к природе.

Основные особенности:
- Общая площадь: 76,8 м² (+ цоколь 2,3 м²)
- Комнаты: 3 (просторная гостиная с кухней-студией + 2 спальни)
- Роскошная планировка: 2 ванные комнаты (одна с ванной, одна с душем), отдельный гардероб, кладовая и выделенная прачечная!
- Технологии: Установлена и настраиваемая система интеллектуального дома!
- Этаж: безопасный 첫 этаж, все окна оснащены противломовыми жалюзи
- Состояние: требует обновления; крупный ремонт проведён в 2018 году с заменой ВСЕХ инженерных систем.
- Балкон: есть, рядом с гостиной, юго-западная ориентация — идеально для организации балконного сада
- Аренда: примерно 1200 злотых (включает авансы за воду, отопление, коммунальные услуги)
- Юридический статус: полное право собственности с Земельным и Ипотечным реестром
- Доступность: квартира доступна немедленно

Это не обычная квартира. Это пространство, переоборудованное в 2018 году с максимальной функциональностью и комфортом, предлагающее решения, характерные для частного дома.

Основные зоны:

• СЕРДЦЕ ДОМА: простая, светлая гостиная (около 30 м²) с кухней и выходом на балкон — идеально подходит для семейных вечеров. Юго-западное фасадность гарантирует солнечный свет во второй половине дня. Цена включает современный телевизионный стенд.
• ЧАСТНАЯ ЗОНА: две аккуратные спальни с окнами, выходящими во двор с зеленью (северо-восток), создают идеальные условия для отдыха. Рядом с основной спальней оборудована отдельная гардеробная и зона с приватной душевой и раковиной для максимального комфорта.
• КОМФОРТ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ: главная семейная ванная с туалетом оснащена удобной ванной и системой подогрева пола — роскошь, которой оценит вся семья.
• СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРАЧЕЧНАЯ: забудьте о шуме стиральной машины. Отдельная, функциональная прачечная между кухней и ванной освобождает пространство и помогает держать всё в порядке.
• ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЙ ХРАНЕНИЕ: в квартире есть просторная кладовая, а в тамбуре — индивидуальный гардероб с розеткой для зарядки самоката и станцией для автоматического пылесоса. Гардероб вместительный и легко поддерживается в порядке с ящиками, полками и местом для одежды, включая куртки.
• МОДЕРНИЗАЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ: проведён капитальный ремонт с заменой электропроводки и сантехники. Установлены автоматически управляемые противломовые жалюзи и функционирующая система Smart Home, которую новый владелец может настроить под свои нужды.

Расположение – Ваша личная оазис среди города
Квартира в Чельме на улице Reformacka сочетает казалось бы невозможное. Вы находитесь в центре событий, но живёте в тишине и спокойствии.
- Природа: прогулочная тропинка, ведущая к лесу, находится прямо под зданием.
- Транспорт: автобусная остановка — в 2 минутах пешком. Добраться до центра Гданьска и Старого города — 15 минут.
- Повседневная жизнь: магазин Merkus — 2 мин, Biedronka — 10 мин, начальная школа — 3 мин, клиника NFZ — в 1 минутах ходьбы.
- Парковка: несмотря на отсутствие выделенного места, вокруг здания расположено много общественных парковочных зон, и жители подтверждают отсутствие проблем с парковкой.

Здание:
Построено в 1990 году, в очень хорошем техническом состоянии. Есть доступ к хорошо ухоженной велопарковке.

Юридические вопросы:
Объект полностью принадлежит по праву собственности с Земельным и Ипотечным реестром. На квартиру есть сертификат энергоэффективности.

Приглашаем на просмотр, благодарим посредников.

Технические характеристики:
Площадь: 79.1 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Этаж: 0
Построено: 1990
Месячная плата: 1200.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Ева

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-2-lazienki-garderoba-pralnia-gdansk-chelm-przy-lesie-ID4xmN8