Объект продажи — просторная жилое помещение площадью почти 70 кв.м, расположенное на 4-м этаже 6-этажного дома начала 2000-х годов. Дом расположен в охраняемом, закрытом комплексе на улице Нарамовицка в Познани. ПЛОЩАДЬ Площадь почти 70 м2 включает: - кухню с окном, открытым в гостиную, - гостиная с выходом на просторный балкон, - Спальню I, - Спальню II, - туалет, - ванную комнату. Правовой статус: полная собственность с земельным и ипотечным реестром — без обременений. СПЕЦИФИКАЦИЯ Планировка комнат в этом объекте очень удобная, просторные коридор и длинный коридор создают ощущение просторности внутри квартиры. В гостиной, помимо жилой зоны — уютная зона для обедов, которая плавно переходит в кухню. В ванной комнате есть и душевая кабина, и просторная гидромассажная ванна. Также: умывальник с шкафчиком, угловые шкафы, предоставляющие много места для хранения, и стиральная машина. Это действительно большая комната, которая предлагает множество вариантов организации по желанию. На кухне расположена деревянная кухонная мебель с необходимой бытовой техникой (духовой шкаф, электроплита, холодильник, морозильник, посудомоечная машина, вытяжка). Две независимые комнаты служат в настоящее время спальнями. Большая зона примыкает одной стеной к гостиной, а меньшая — находится в конце коридора. Основные данные: - Полы — в комнатах, гостиной и коридоре — паркет; в кухне, ванной и туалете — плитка; - пластиковые окна; - внутренние жалюзи на каждом окне; - отопление — собственная котельная комплекса. Южное направление окон обеспечивает хорошее освещение в любое время суток! Дата передачи — по согласованию. Общие автостоянки вокруг территории комплекса. Кроме приобретения квартиры, можно также приобрести удобное угловое парковочное место в гараже, позволяющее одновременно припарковать два автомобиля (45 000 злотых). КОМПЛЕКС Комплекс построен в рамках инвестиционного проекта Howell 2002 года, состоит из четырех пятиэтажных зданий. Каждый из них имеет собственный атриум, выполненный в стиле пальмовый сад, предоставляющий жильцам дополнительное зеленое пространство для ежедневного отдыха. Внутри закрытого комплекса есть частный парк, детская площадка, футбольное поле, очаровательный двор и упомянутый феноменальный атриум, вид на который открывается сразу после выхода из квартиры. Такой характер комплекса делает его идеальным местом для семей с детьми, пожилых людей или просто тех, кто ценит комфорт, безопасность и простор в повседневной жизни. Решения, реализованные в этом комплексе, не были бы возможны в современных девелоперских проектах, где инвестор безусловно старается «заполучить каждый доступный м2 пространства». В этом комплексе ситуация совершенно иная — можно просто почувствовать пространство! РАСПОЛОЖЕНИЕ Очень выгодное расположение! Жить в этой части Нарамовице в Познани — значит иметь непосредственный доступ к развитой городской инфраструктуре, а многочисленные реализованные за последние годы инвестиции делают этот район очень привлекательным и комфортным, особенно для тех, кто ищет место для жизни вдали от центра города с удобным доступом к необходимой инфраструктуре. Ближайшая округа хорошо развита и разнообразна. Здесь находятся многочисленные продуктовые магазины, соседние магазины Żabka, супермаркеты: Biedronka, Lidl, Netto, богатое гастрономическое предложение, множество сервисных точек, а также детские сады, ясли, школы, специализированные кабинеты, фитнес-клубы, аптеки, игровые площадки и другие удобства. *Транспортное сообщение* Объект находится недалеко от остановок автобусов и трамваев. Инвестиция, завершенная в 2022 году в виде расширения трамвайной линии от кольца Вилчак до более северной конечной станции на улице Блажея, обеспечила действительно эффективное и комфортное сообщение с различными частями Познани. Поездка на трамвае до центра города занимает около 18 минут. Местная трамвайная остановка (Ясна Рола) всего в 150 м, где доступны маршруты 3 и 10. Самая близкая остановка автобусов (Брониша) находится примерно в 200 м от здания, там работают маршруты 146, 167, 214, 224 и 911. РАЗРЕЧЕННЫЕ РАСХОДЫ Административная плата составляет ровно 899 злотых — включает, среди прочего: авансы за отопление, холодную и горячую воду, канализацию, утилизацию отходов, содержание общих площадок, охрану и административные сборы. Дополнительно — оплата электроэнергии раз в два месяца. Если вы ищете квартиру, расположенную в месте, которое обеспечивает и ощущение комфорта, и безопасность, а также обладает функциональностью и хорошей транспортной доступностью к городской агломерации Познани — возможно, стоит прекратить поиск, ведь вы только что ее нашли! :) Ждем ваших звонков и предложения по сотрудничеству!

Технические характеристики:
Площадь: 69,9 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 4
Построен: 2001
Месячная плата: 899,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Возможность кредита: да

Продавец: Матеуш Фафара

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-park-loggia-komfort-ID4vQTb