БЕЗ КОМИССИИ, БЕЗ ПДВ, НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА - СДАЧА В 2025 ГОДУ

Мы рады представить трехуровневую квартиру на продажу на ул. Боркской в Варшаве. Если вы ищете большую квартиру для себя и своей семьи в тихом и зеленом районе, это предложение идеально подойдет для вас!

КВАРТИРА

Общая полезная площадь квартиры составляет 86,9 м2 плюс примерно 50 м2 полезной площади на мансарде.

Квартира расположена на 3 уровнях:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- лестница (8,5 м2).

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
- гостиная (26,2 м2)
- кухня (8,5 м2)
- комната (14 м2)
- комната (12,6 м2)
- ванная (6,2 м2)
- котельная (2,8 м2)
- холл (8,1 м2).

МАНСАРДА:
- открытое пространство почти 80 м2, которое можно адаптировать под дополнительные комнаты и ванную комнату.

Кроме того, квартира включает 2 парковочных места на территории и отведенную зону площадью 32 м2, идеально подходящую для сарая для инструментов/хранения.


СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ

Здание построено с использованием традиционной технологии с керамического кирпича Termoton. Крыша покрыта металлической черепицей, отвод дождевой воды с крыши осуществляется за счет гравитации (горизонтальные водосточные трубы и ПВХ-водостоки). Входная дверь противоугонная; окна - трехкамерные ПВХ. Стандарт включает в себя домофон, RTV, интернет и телефонные установки. Отопление обеспечивается газовым двухконтурным котлом, расположенным в котельной. Теплый пол по всей квартире.

Коммунальные услуги:
- вода из собственного источника,
- электричество,
- газ,
- канализация.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Квартира расположена на ул. Боркской, в районе Вавер, который является одним из самых зеленых и тихих районов Варшавы. В окрестностях находятся низкие индивидуальные жилые дома, окруженные лесистыми зонами, что предоставляет жителям природу и тишину, вдали от городского шума.

Благодаря хорошо развитой дорожной инфраструктуре, квартира обеспечивает быстрый доступ к центру Варшавы как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Близость к трассе S2 и Валу Медзешиньского позволяет легко ориентироваться по городу и добираться до основных артерий.

В районе есть автобусные остановки и вокзал (15 минут на автобусе), что делает это место удобным для пользователей общественного транспорта.

Район Вавер знаменит многочисленными рекреационными и лесными зонами, такими как Мазовецкий ландшафтный парк, идеально подходящий для прогулок, бега или катания на велосипеде. Школы, детские сады и местные магазины и сервисные точки рядом делают это место отличным для семей с детьми. Спокойная и зеленая окружающая среда сочетает в себе комфорт пригородной жизни с быстрым доступом ко всем предложениям большого города.


ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА

На данный момент выполнено 90% графика строительства. Проект находится на последнем 5-м этапе строительства.

этап V - до 31.12.2025:
- установка ограждения,
- организация и благоустройство внешней территории,
- получение протоколов газовых и энергетических подключений от поставщиков PSG и STOEN,
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию.




ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ И ПЛАТЕЖИ

С формальной точки зрения это объект, который будет выделен в момент транзакции и для которого будет зарегистрирован Земельный и Ипотечный реестр. Нет препятствий для использования ипотеки для покупки. Право собственности на объект связано с пропорциональной долей в земле под зданием и правом на исключительное использование парковочных мест и отведенной части земли. Вместе с объектом продается доля в подъездной дороге к жилому комплексу (участок № 206, округ 1344).

Квартира продается напрямую от застройщика, поэтому покупатель не несет налог на ПДВ при покупке. На протяжении всей транзакции обеспечивается полная безопасность для покупателя через государственный фонд гарантии застройщика. Инвестиция осуществляется в соответствии с новым законом о застройщиках.



ПРИОБРЕТЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ

Для покупки этой недвижимости гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо получить разрешение от Министерства внутренних дел и администраций (примерно 3 месяца обработки). Позвоните мне, чтобы обсудить детали.


(Возможна презентация на английском языке или телефонный разговор)

| Продавец: Марила Лещак |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-w-stanie-deweloperskim-poddasze-50-m2-ID4t6ac.html