Если вы цените престиж расположения, удобство повседневной жизни и быстрый доступ к центру города — эта квартира на улице Szczesliwicka 8 станет отличным выбором. Расположена на границе районов Очота, Средместье и Воля, окружена зеленью, элегантными довоенными многоэтажками и развитой городской инфраструктурой — всё необходимое для комфортабельной жизни в Варшаве. Этот район идеально подходит как для профессионально активных людей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из лучших и наиболее хорошо связных и востребованных районов столицы. КВАРТИРА Объект расположен на 8-м этаже 12-этажного здания 1964 года постройки и включает светлую гостиную с обеденной зоной с прямым выходом на большой балкон (около 4 м²), две спальни, отдельную светлую кухню, ванную комнату с ванной и туалетом, а также функциональный коридор. Дополнительным преимуществом является встроенная лоджия с выходом из большей спальни — предоставляющая практичное место для хранения или зону отдыха — а также французский балкон во второй спальне. В квартире (в комнатах и коридоре) сохранился оригинальный деревянный паркет, который можно освежить и встроить в современный интерьер. Квартира расположена на 8-м этаже из 12, угловая, с юго-западной экспозицией — что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Объект требует капитального ремонта, что позволит будущему владельцу полностью организовать интерьер по своим потребностям — как для инвестиций (аренда), так и для проживания. В квартире есть большой потенциал для перепланировки, включая возможность открыть кухню в гостиную или переделать планировку в соответствии с современными стандартами. Высота потолков: 2,60 м — что дает возможность свободной планировки, включая встроенные шкафы или антресоли. Здание построено по технологии «Rama H» — прочная железобетонная конструкция типичная для этого периода. Лестничная клетка хорошо обслуживается, есть два тихих лифта. Территория вокруг здания благоустроена, есть множество зеленых скверов. Планировка комнат - Гостиной с обеденной зоной — около 9,5 м² - Кухней с окном — около 5,6 м² - Спальней 1 — около 15,3 м² - Спальней 2 — около 9,4 м² - Коридором — около 3,6 м² - Ванной с туалетом — около 2,8 м² - Балконом — около 4 м² - Лоджией — около 3 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье или выгодные инвестиции в престижной локации — прямо в сердце Варшавы, с динамично развивающейся городской инфраструктурой. Расположение на пересечении главных транспортных магистралей города — между Центральным и Западным вокзалами — обеспечивает быстрый доступ к Средместью, а также прямые соединения с другими районами и аэропортом Шопена. В нескольких минутах ходьбы находится совремский Западный вокзал — один из крупнейших транспортных узлов Польши, который сейчас проходит многоэтапное расширение. Большим преимуществом является недавно построенная трамвайная линия от Волы через Очоту в Виланово, которая обеспечит совершенно новый стандарт коммуникаций в этой части города уже к 2025 году. Также стоит отметить, что в нескольких минутах ходьбы запланирована станция новой линии метро M4 — «Площадь Нарутовича», которая напрямую соединит Очоту с Мокотовом, Волой, Урсусом и более удаленными районами. Всё это означает одну вещь: район с огромным потенциалом для роста стоимости. В непосредственной близости расположены модные рестораны, спортзалы, кафе, магазины, а также престижные учебные и медицинские учреждения, а также бизнес-зона в nearby офисных зданиях. Атмосфера Старой Очоты сочетается с современной инфраструктурой — а эта квартира является идеальным решением для активных людей, ценящих качество жизни. Ближайшее окружение: - Множество автобусных и трамвайных остановок (линии: 103, 127, 154, 158, 159, 172, 182, 184, 187, 517, 523, 717, N35, N85, 1, 7, 9, 14, 15, 25) - Вокзал PKP Варшава Очота — примерно 1300 м - Вокзал PKP Варшава Централ — примерно 2500 м - Западный вокзал — примерно 500 м - Станция метро Daszyńskiego — примерно 1200 м - ТЦ Blue City и ТЦ Atrium Reduta — около 1500 м - Парк Pieciu Siostr — примерно 500 м - Поле Мокотовске — около 2500 м - Парк Szczesliwicki — примерно 1800 м УДОБСТВА - Два тихих лифта в здании - Вход в здание с 3 сторон - Двусторонняя экспозиция (юг и запад) обеспечивает полный доступ к дневному свету - Хорошо развитая транспортная инфраструктура - Множество остановок общественного транспорта поблизости - Трамвайная линия (на стадии строительства), соединяющая Волю с Виланово - Планируются две линии метро (М4 и М5), ближайшие станции: Западный вокзал и Площадь Нарутовича - Видеонаблюдение в здании - Подвал около 6 м² - Большой балкон и встроенная лоджия — дополнительное пространство для хранения и отдыха - Возможность припарковать автомобиль на специально отведенных местах перед зданием - Оптоволоконная связь и кабельное телевидение ПРАВОВОЙ СТАТУС НЕДВИЖИМОСТИ - Формы собственности: В собственность - Регулируемый земельный участок ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Административный сбор примерно 485 злотых - Возможна ипотека при покупке Я искренне приглашаю вас связаться со мной, я доступна 7 дней в неделю. Йоанна Кажчмарек Старший консультант по премиальной недвижимости Лицензия № 29264 Это объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация, представленная в наших предложениях, была актуальной и надежной. Информация, содержащаяся в предложении, получена на основе заявлений продавцов. Прилагаемый план недвижимости является примерным. Агентство WHITE LION INVESTMENTS застраховано по профессиональной ответственности. Мы имеем полис ОС в соответствии с Регламентом Министра Финансов от 26 апреля 2019 г., регулирующим обязательное страхование гражданской ответственности агента по недвижимости (Джурнал Законодательства от 2019 г., пункт 804). Мы взыскиваем плату в виде комиссии за оказанные услуги. Берем на себя ответственность за безопасность проведенных сделок. Ответственный посредник по оформлению брокерского договора: Йоанна Кажчмарек (лицензия № 29264)

Технические характеристики:
Площадь: 46,1 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 8
Построено: 1964
Месячная плата: 485,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Йоанна Кажчмарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-loggia-balkon-dwustronne-do-aranzacji-ID4vvzI