Готовые к эксплуатации сегменты → Сейчас на продаже

Условие застройщика → Готовы к обустройству и заселению

3 жилых уровня (с распределенной системой теплого пола) → 163,89 м² полезной площади

Прямая продажа → Без комиссионных

Покупка от компании → Освобождение от НДС

Современные сегменты в таунхаусах, расположенные на границе Яблонны и Легионово.

Отличное расположение для тех, кто ценит пространство и близость к природе, а также ищет место с быстрым и комфортным доступом к столице.

Сегменты площадью более 160 м² состоят из жилой зоны с просторной, хорошо освещенной гостиной и функциональной, светлой кухней на первом этаже, комфортной зоны отдыха с тремя просторными, полностью оборудованными (без уклонов) спальнями, большой ванной комнатой с возможностью установки ванны и отдельной прачечной на втором этаже, а также более чем 50 м² пространства для индивидуального оформления в мансарде.

УЧАСТОК:

- площадь участка для одного сегмента: 213 м²,

- площадь сада, принадлежащего каждому юниту: около 82 м², включая просторную террасу, выложенную плиткой (около 15 м²),

- между зданиями расположены проходы, позволяющие доступ в сад не только через здание, но и из парковки во дворе,

- каждый участок огорожен и оснащен своими раздвижными воротами и калиткой, территория перед зданием вымощена, есть возможность парковки двух автомобилей.

РАЗМЕЩЕНИЕ КОМНАТ:

Полезная площадь – 163,89 м², включительно:

1.1 – тамбур – 5,79 м²

1.2 – хозяйственное помещение – 2,88 м²

1.3 – ванная – 2,88 м²

1.4 – холл + лестница – 5,10 м²

1.5 – гостиная + кухня – 31,05 м²

1.6 – кладовая – 2,35 м²

итого, первый этаж – 50,05 м²

1.7 – холл + лестница – 7,89 м²

1.8 – прачечная – 4,12 м²

1.9 – спальня – 11,42 м²

1.10 – спальня – 14,68 м²

1.11 – ванная – 6,58 м²

1.12 – спальня – 15,71 м²

итого, первый этаж – 60,40 м²

1.13 – мансарда – 53,44 м² полезной площади (66,46 м² площадь пола)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

- инвестиционный объект расположен в Яблонне по ул. Св. Войцеха, примерно в 1 км от границы с Легионово и менее 5 км от границы с Варшавой,

- здание находится в тихом и уютном районе, рядом частные жилые дома,

- остановка автобусной линии пригородных маршрутов, проходящей через центр Яблонны до Варшавы, примерно в 200 м,

- вблизи находятся государственные и частные начальные школы, детские сады, продуктовые магазины и аптека, спортивное поле и тренажерный зал,

- Государственный лес на границе Яблонны и Легионово находится примерно в 5 минутах ходьбы, для любителей длительных прогулок – набережная Вислы в 1,5 км,

- в Легионово развита вся городская инфраструктура — магазины, плавательные бассейны, кинотеатр, детские сады, школы, парки.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:

- здание выполнено по традиционной кирпичной технологии — Porotherm, кровля покрыта трапециевидной металлической sheet metal, утепленная пенополистиролом,

- гипсовая штукатурка, бетонные стяжки, утепленная пеной PUR мансарда, вентиляция в каждой комнате,

- окна из ПВХ, внешние двери от Wikęd,

- электропроводка и водопроводные коммуникации завершены,

- распределённый тёплый пол по всему зданию (включая мансардное помещение),

- подготовка недвижимости под установку теплового насоса, дополнительно предусмотрена труба для подключения солнечных панелей, система может также использоваться для газового отопления,

- распределенная система кабельного ТВ и Интернета — оптоволоконная,

- электроснабжение: заключён контракт на подачу электроэнергии,

- водоснабжение: собственный водозабор,

- канализация: герметичный септик ёмкостью 8000 литров.

ДОСТУПНЫ 2 ЗДАНИЯ:

✔ Здание 4 подъезда 1 с садом около 82 м²: 1 200 000 злотых

✔ Здание 4 подъезда 2 с садом около 82 м²: 1 200 000 злотых

Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону или через форму обратной связи.

Содержание этого объявления не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 163,89 м²
Спальни: 5
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Без комиссии: да

Продавец: Ева

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-kondygnacje-uzytkowe-163-89-m-segment-w-jablonnie-bezposrednio-ID4wGuc