Кого это заинтересует?
Это идеальное предложение для предпринимателя, ищущего недвижимость, сочетающую жилую функцию и пространство для бизнес-деятельности. Это отлично подойдет в качестве штаб-квартиры компании с складом, производственными или логистическими объектами — с возможностью организации офисов, жилых помещений для сотрудников или гаража для автопарка.

Или, возможно, вы — автолюбитель, мечтающий о большом частном гараже с полным оснащением? Здесь все возможно — пространство обладает практически неограниченным потенциалом адаптации.


ИМУЩЕСТВО
На огороженном участке площадью 3400 м² расположены:

1. Индивидуальный жилой дом
с общей площадью около 200 м², состоит из двух уровней (цоколь + мансарда с частичными скатами).
Планировка помещений:
Цоколь:
- представительская гостиная с зоной столовой,
- просторная светлая кухня,
- коридор при входе,
- гостевой санузел,
- прачечная,
- кладовая,
- котельная.
Первый этаж:
- четыре независимых спальни,
- просторная ванная комната с ванной и душем.
Дом прошел капитальный ремонт около 2012 года — обновлены кухня, ванные комнаты и окна. Постройка выполнена из прочных материалов — полный техпаспорт доступен по запросу. Разрешение на использование — 1999 год.

2. Складской зал
площадью около 500 м² с высоким въездными воротами, в очень хорошем техническом состоянии.
Может использоваться как:
- склад,
- производственный цех,
- мастерская или гараж для автотранспорта,
- или быть адаптированным под другие назначения, включая офис.

3. Общежитие для сотрудников
расположено над залом — предлагает несколько мест для проживания. Также может быть переделано, например, в жилые помещения для постоянных сотрудников или офисы.

4. Дополнительные объекты:
- два независимых входа: один — в жилую часть, другой — в деловую,
- ухоженный сад, разделенный на две зоны (отдыхательная + хозяйственная),
- беседка-барбекю.

Расположение
Объект расположен в деревне Зукоу, рядом с Гродзиски-Мазовецки — в очень выгодной локации, с быстрым выходом на автомагистрали. Близость к автомагистрали A2 и маршруту S8 обеспечивает эффективную транспортную связь как с Варшавой, так и с другими регионами страны. Это тихий, зеленый район, сочетающий комфорт проживания и функциональность для ведения бизнеса.

ВАРИАНТ ПОКУПКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЗЕМЛИ
Владельцы также предлагают возможность приобретения соседних участков площадью более 17 000 м² (общая площадь недвижимости 21 500 м²), которые в настоящее время являются сельскохозяйственными землями (без МПЗП), однако у владельца есть два ВЗ с делением на меньшие участки. Можно использовать:

- для инвестиций — как деление на участки под застройку,
- для бизнеса — для складирования, транспортных или производственных целей,
- для сельского хозяйства — для выращивания.

Это отличная возможность для инвесторов, ищущих крупную, гибкую площадь в стратегическом месте!

Приглашаем на презентацию!


Компания Mengs предлагает не только консультантов по недвижимости, которые могут помочь в поиске, покупке и продаже объектов. Мы также советуем воспользоваться знаниями наших опытных кредитных специалистов, надежных ремонтных команд и инвестиционных экспертов.

Мы предлагаем комплексное обслуживание: от поиска подходящей недвижимости до финансирования ее приобретения, проектирования и внутренней отделки. Если позже вы захотите сдавать или продавать эту недвижимость с прибылью — мы также готовы помочь.

Отправлено через CRM-систему ASARI для агентств недвижимости ().


Характеристики:
Площадь: 197,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 1999

Продавец: Мацей Пудзяновский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3400-m-z-hala-i-domem-1-7-ha-do-dokupienia-ID4xtLU