ПРОДАЖА! Удивительная недвижимость в самом центре Вроцлава, всего в пяти минутах пешком от Вроцлавского университета. Объект площадью 360 м² расположен на площади св. Макieя и включает пространство на первом этаже жилого дома, окна которого выходят на зелёную площадь св. Макieя. Благодаря своему расположению, размеру и состоянию, эта недвижимость предоставляет огромные инвестиционные возможности. В настоящее время рядом с ней нет объектов с такой площадью, выставленных на продажу. Помещения прошли капитальный ремонт и в настоящее время состоят из 10 жилых комнат и 3 просторных ванных комнат. Доступ в помещения осуществляется через просторную лестницу. Есть возможность разделить помещение на более мелкие квартиры. Вблизи расположены рестораны, магазины, бары и учебные здания. Объект недавно использовался и сейчас освобождён для продажи. Все устройства полностью функционируют, помещение готово к немедленному использованию. Это идеальное вложение для потенциальных инвесторов, желающих разделить объект на несколько квартир, а также для компаний, ищущих жильё для сотрудников. Также возможно ведение гостиничного и офисного бизнеса. ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ И ОБЪЕКТА Жилой дом построен в 1898 году, имеет 5 этажей. Стены здания выполнены из кирпича. В объекте были добавлены только две перегородки из гипсокартона. Всё остальное — оригинал. В 2012 году проведён капитальный ремонт, включающий замену электропроводки, систем водоснабжения, отопления и вентиляции. Ремонт завершён в мае 2012 года, и хостел начал работу в июне 2012 года. Были наняты архитекторы для оптимизации пространства и соблюдения всех требований строительных, противопожарных норм и охраны памятников. Пространство было организовано так, что его можно легко разделить на два самостоятельных блока или квартиры в любое время. Въезды в объект — два, из лестничной клетки. Установлена небольшая перегородка между входами, что позволяет легко превратить объект в две отдельные квартиры. Для этого были установлены два водонагревателя, отдельные системы отопления и вентиляции, а также два счетчика воды. Каждая из двух частей объекта подключена к отдельной канализационной системе. В распоряжении есть бесплатная парковка за зданием, принадлежащая городу. Назначенные парковочные места отсутствуют, operates on a 'первый пришёл — первый обслужен' basis и полностью выполнял свои функции во время работы хостела. СИСТЕМЫ Отопление, вентиляция и кондиционирование — системы Daikin и Swegon (модель Gold LP). Централизованное управление для каждой зоны, однако в каждой комнате установлены отдельные панели управления. Можно понижать температуру в каждой комнате независимо. Установленные системы — одни из лучших, их монтаж стоил дорого, однако позволил значительно снизить затраты при эксплуатации. Установлены два отдельных котла, каждый отвечает за свою часть объекта. ПРОТИПОЖАРНАЯ СИСТЕМА — поскольку здание использовалось как хостел, были установлены необходимые системы пожарной безопасности, соответствующие нормативам, и объект получил положительную оценку от компетентных органов. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ — в здании установлены камеры: одна у входа и одна у домофона, а также камеры внутри объема хостела. ОКНА — установлены двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию и гарантию производителя. ПЛОЩАДЬ СВ. МАКИЕЯ Самая площадь — на самой площади св. Макieя, расположенной в самом центре обновлённого района Надодрж. Она впечатляет своей презентабельностью и ухоженной зеленью. В жаркую погоду фонтан в центре площади освежает воздух, а многочисленные скамейки и сиденья позволяют отдохнуть. Площадь окружена красиво сохранёнными жилыми домами XIX века, а архитектура отсылает к английской жилой усадьбе. Восстановительные работы 2004 года запустили широкий процесс оздоровления всего комплекса, который продолжается и по сей день. В последние годы Надодрж стал центром притяжения художников Вроцлава. Площадь с момента создания объединяет жителей, туристов и местных предпринимателей. Приглашаю на презентацию. Пётр Горальчик. Настоящее объявление не является офертой в рамках Гражданского кодекса. Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 360,0 м²
Спален: 10
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Построено: 1898

Дополнительные сведения:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Пётр Горальчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/360m2-w-centrum-wroclawia-nizsza-cena-ID4wmrc

,